경기도 용인시 수지구 동천동 소재"동천초등학교"북서측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 개별난방.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재"동천초등학교"북서측 인근에 위치하고 있으며,주위는 단독주택,다세대주택,공장,농경지,임야,저수지 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 1층 101호로서, 외 벽 : 스톤코트 등 마감. 내 벽 : 벽지,일부 타일붙임 등 마감. 바 닥 : 비닐장판,일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 이중창호 등.
[이용상태] 다세대주택으로서 원룸 형태임. (방 및 주방,화장실 및 보일러실,현관 등)
[설비내역] 위생 및 급배수설비,LPG 가스배관시설,지하수이용시설 등이 되어 있으며,개별난방 임.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 다세대주택용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남측으로 도로의 구분이 분명하지 않은 상태로서 현재 차량이 통행하는 포장된 도 로는 폭 약 5미터 정도이나 토지이용계획확인서상 중로1류에 저촉되며 도로공사중 인 것으로 탐문조사됨.
[토지이용계획] 자연녹지지역,자연취락지구,중로1류(폭 20M-25M)(저촉),가축사육제한구역(2013-09 -26<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] -본건 대지권의 목적인 토지 48-9번지는 면적이 360㎡였으나 48-20번지 48㎡ 및 48-29번지 8㎡로 분할되어 304㎡이며,48-20 및 48-29번지는 등기사항전부증명서 상 수용된 것으로 등재되어 있으나 토지대장상 대지권비율이 표시되어 있음. -본건이 소재하는 1동의 건물은 공부상 철근콘크리트조 스라브지붕이나 현황은 스 라브 및 아스팔트슁글지붕임. -본건이 소재하는 1동의 건물은 등기사항전부증명서상 다세대주택이며,집합건축물 대장상 주용도는 근린생활시설(소매점,사무실) 및 공동주택(다세대주택)이고 1층 의 용도는 소매점이나 현황은 다세대주택임.
[참고사항] -임대중인 것으로 탐문되나 조사시점 현재 거주하지 않고 있으며, 등기사항전부증 명서상 주택임차권(임차보증금:금13,000,000원,범위:건물의 전부,임대차계약일자 :2006.07.03,주민등록일자:2006.08.16,점유개시일자:2006.07.30, 확정일자:2006. 08.16,임차권자:권옥이)이 설정되어 있음. -본건이 소재하는 1동의 건물은 외벽에"전원그린빌라 C",입구에"전원그린빌라 C동 "으로 표시되어 있으며 각층 1개 호로서 조사시점 현재 전 호가 거주하지 않는 것으로 탐문조사되며 관리상태가 양호하지 못함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권옥이
전부
2006.08.16.
2006.08.16.
13,000,000
있음
2006.07.30.~
집합건물 등기부 현황
[최선순위 설정일자 2008.10.27. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2008년10월27일
근저당권
서OO
26,400,000원
말소기준
3
2012년7월2일
임차권설정
권OO
13,000,000원
말소
4
2013년8월13일
근저당권
김OO
20,000,000원
말소
5
2014년12월9일
임의경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
공부상 철근콘크리트조 스라브지붕이나 현황은 스라브 및 아스팔트슁글지붕임. 집합건축물대장상 1층의 용도는 소매점이나 현황은 다세대주택임(현황조사보고서 및 감정평가서 참조).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
