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| 최근본 물건 |
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♬ 청도군 단독주택,상가주택경매>2015타경9578>풍각면 단독주택,상가주택경매>청도군 풍각면 봉기리 1333-120 여의주경매
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경북 청도군 풍각면 봉기리에 소재한 단독주택,상가주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2015타경9578이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 882,427,760원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 617,699,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2016.04.11(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 61,769,900원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2015타경9578 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2016.04.11(월) 10:00
진행상태 : 변경 [부동산강제경매] |
대구지방법원 2계
☎ 757-6772 |
| 소재지 |
경상북도 청도군 풍각면 봉기리 1333-120 |
| 사건번호 |
2015 타경 9578
2015타경19209(중복)
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
단독주택,상가주택 |
| 감정평가액 |
882,427,760원 |
채권자 |
김병주 |
사건접수일 |
2015.06.18 |
| 최저입찰가 |
(70%) 617,699,000원 |
채무자 |
김명자외 1명 |
개시결정일 |
2015.06.19 |
입찰보증금 |
61,769,900원 |
소유자 |
김명자 |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
19,015,993원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
건물전체 및 토지지분매각 |
건물면적 |
923.38㎡(279.32평) |
토지면적 |
602.00㎡(182.11평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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봉기리 1333-120 |
답 |
38㎡ (11.50평)
105분의38 김명자지분 |
| 봉기리 1333-121 |
대 |
532㎡ (160.93평) |
| 봉기리 1333-122 |
답 |
32㎡ (9.68평) |
건물
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봉기새길 2 |
1층 계단실 |
3.84㎡ (1.16평)
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| 봉기새길 2 |
2층 다가구주택 |
185.635㎡ (56.15평)
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| 봉기새길 2 |
3층 다가구주택 |
185.635㎡ (56.15평)
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| 봉기새길 2 |
4층 다가구주택 |
175.54㎡ (53.10평)
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| 봉기새길 2 |
1층 소매점 |
115.99㎡ (35.09평)
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| 봉기새길 2 |
2층 사무소 |
115.99㎡ (35.09평)
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| 봉기새길 2 |
3층 단독주택 |
93.945㎡ (28.42평)
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| 제시외건물 |
봉기새길 2 |
발코니 |
3.8
㎡(1.15평) 포함
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| 봉기새길 2 |
발코니 |
3.8
㎡(1.15평) 포함
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| 봉기새길 2 |
발코니 |
3.8
㎡(1.15평) 포함
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| 봉기새길 2 |
발코니 |
3.7
㎡(1.12평) 포함
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| 봉기새길 2 |
발코니 |
1.8
㎡(0.54평) 포함
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| 봉기새길 2 |
발코니 |
4.8
㎡(1.45평) 포함
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| 봉기새길 2 |
발코니 |
17.1
㎡(5.17평) 포함
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| 봉기새길 2 |
창고 |
8
㎡(2.42평) 포함
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2016-03-15
유찰
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(100%) 882,427,760원
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2016-04-11
변경
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(70%) 617,699,000원
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경상북도 청도군 풍각면 봉기리 소재 "풍각우체국" 서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량접근 용이. 철근콘크리트조. 가스보일러.
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[위치/주위환경] 본건은 경상북도 청도군 풍각면 봉기리 소재 "풍각우체국" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 각종 근린생활시설 및 다가구주택, 기존주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 면소재지내 주택 및 상가혼용지대임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량접근 용이하며, 면소재지내에 위치하여 제반교통사정은 대체로 무난시됨.
[이용상태] 기호1),3)은 가장형, 기호2)는 사다리형에 가까운 토지로서, 인접도로 및 인접지대 와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 기호1), 3)은 나지, 기호2)는 주상용 건 부지로 이용중임.
[도로상태] 기호1)은 남측으로 폭 약12∼13미터, 서측으로 폭 약5∼6미터의 포장도로와 각각 접함.
기호2)는 남측으로 기호1)토지, 서측으로 기호3)토지와 연계하여 통행하고 있음.
기호3)은 서측으로 폭 약5∼6미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1)은 토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M미만)
(국지도로)(접함), 중로2류(폭 15M∼20M), 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토 대상구역[3구역,청도 봉기리 삼층석탑(보물 제113호)]임. 기호2)는 토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M미만)
(국지도로)(저촉), 중로2류(폭 15M∼20M)(접함), 가축사육제한구역, 문화재보존영 향 검토대상구역[2구역,청도 봉기리 삼층석탑(보물 제113호)], 문화재보존영향 검 토대상구역[3구역,청도 봉기리 삼층석탑(보물 제113호)]임. 기호3)은 토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M미만)
(국지도로), 중로2류(폭 15M∼20M)(접함), 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토 대상구역[2구역,청도 봉기리 삼층석탑(보물 제113호)], 문화재보존영향 검토대상구 역[3구역,청도 봉기리 삼층석탑(보물 제113호)]임
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 본건 기호1),3)은 제시목록상 지목이 "답" 이나, 현황 "대" 임.
[참고사항] 가. 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재로 미상임.
나. 기타 없음.
[건물구조] 가)철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상 4층건으로서, [2011.12.23자로 사용승인임] 외벽: 스톤크트 마감.
내벽·천정: 시멘트몰탈위 벽지도배 및 일부 내장타일 마감.
창호: 하이샷시 유리2중창임.
바닥: 데코타일, 일부 내장타일 마감. 나)철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상 3층건으로서, [2011.12.23자로 사용승인임] 외벽: 화강석 치장, 스톤코트 마감.
내벽: 인테리어목재 치장, 시멘트몰탈위 페인트 및 벽지도배, 일부 내장타일 마 감. 창호: 페어그라스, 하이샷시 유리2중창임.
바닥: 칼라하드너, 데코타일, 일부 내장타일 마감.
천정: 아스칼텍스, 벽지도배 마감.
[이용상태] 가)다가구주택으로 이용중임.
1층: 계단실 2층∼4층 각: 다가구주택 5가구 나)근린생활시설 및 주택 1층: 점포, 화장실, 계단실 등 2층: 사무실, 화장실, 계단실 등 3층: 주택, 계단실 등
[설비내역] 가)는 위생, 급·배수설비, 가스보일러에 의한 난방 및 급탕설비 등이 되어있음.
나)는 위생, 급·배수설비, 3층주택부분은 가스보일러에 의한 난방 및 급탕설비 등 이 되어있음.
[부합물/종물] 가. 구조, 규모 및 이용상태 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
나. 감정평가물건에 미치는 영향 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였음.
[공부와의 차이] 본건 기호(가)건물 1층부분은 제시목록상 면적[3.84㎡]과 실측[11.7㎡]간에 차이가 있어 개략적인 실측에 의거 면적사정하였음.
[참고사항] 가. 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재로 미상임.
나. 기타 없음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 강병일 |
에이동 202호 |
2015.05.22 |
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불분명 |
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| 구보성(구이마을) |
한마음빌101호(38제곱미터) |
2014.03.21 |
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불분명 |
2013.12.20 |
| 김길석 |
비동 301호 |
2014.01.14 |
2014.09.04. |
2015.07.21 |
10,000,000
[월]600,000 |
불분명 |
2014.01.11.부터 2016.01.10.까지 |
| 김민정 |
101호 전부 |
2015.03.13 |
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일천오백만원
[월]사십이만원 |
불분명 |
2015.03.04 |
| 김민정(아시아마트) |
비이동 101호 |
2014.10.01. |
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15,000,000
[월]420,000 |
불분명 |
2015.03.04.~2017.03.04. |
| 김복순 |
비이동 203호 |
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| 김정복(팡팡PC) |
33제곰미터 |
2013.04.24 |
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불분명 |
2013.04.24 |
| 왕대용 |
에이동 405호 |
2015.03.11 |
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불분명 |
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| 이진우 |
에이동 402호 |
2012.09.25. |
2015.07.20 |
2015.07.17 |
15,000,000
[월]150,000 |
불분명 |
2014.10.25.~2016.10.25. |
| 이진우(세대주 이진욱의 동생) |
402호 전부 |
2012.09.25 |
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일천오백만원
[월]일십오만원 |
불분명 |
2014.10.25 |
| 이진욱 |
에이동 402호 전부 |
2012.09.25 |
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일천오백만원
[월]일십오만원 |
불분명 |
2014.10.25 |
| 이헌종 |
에이동 303호 |
2015.03.04 |
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불분명 |
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| 전영자 |
에이동 301호 |
2014.05.12 |
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불분명 |
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| 정지훈 |
에이동 304호 |
2013.08.30 |
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불분명 |
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| 한성윤 |
에이동 403호 |
2015.03.11 |
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불분명 |
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| 매각물건명세 비고 |
이진우 : 세대주 이진욱의 동생
이진욱 : 이진우의 형(세대주) |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2012.01.09. 근저당] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
김OO |
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말소
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| 2 |
2012년1월9일 |
근저당권 |
밀OO |
520,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2013년4월5일 |
근저당권 |
강OO |
150,000,000원 |
말소
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| 4 |
2014년3월4일 |
압류 |
청OO |
|
말소
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| 5 |
2014년12월22일 |
가압류 |
미OO |
119,875,924원 |
말소
|
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| 6 |
2015년6월19일 |
강제경매 |
김OO |
|
말소
|
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| 7 |
2015년12월28일 |
임의경매 |
강OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. 제시외건물포함, 목록1,5 현황은 대, 목록3은 제시목록상 면적과 실측면적 상이함, 도시계획시설(중로2류) 저촉감안, 임대차 관계불분명한 전입자 있음. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
1건 |
190,000,000원 |
206,000,000원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
5건 |
63,774,380원 |
71,823,200원 |
0% |
0.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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