대상물건은 충청남도 서산시 지곡면 무장리 소재 "서산일반산업단지" 북측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.
[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 서산시 지곡면 무장리 소재 "서산일반산업단지" 북측 인근에위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 혼재되어 있는 산간농촌지대로서,제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은보통입니다.
[이용상태] (1-4) : 부정형의 평지로서, 현황 "답"으로 이용중입니다.
[도로상태] (1-4) : 북측으로 구거를 사이로 폭 약 3미터 내외의 아스팔트 포장도를 이용중입니다.
[토지이용계획] (1,3) : 계획관리지역입니다. (2,4) : 계획관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 접도구역<도로법>, 접도구역(국지 도70호)<도로법>입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] (1,3 : 공부상 지목은 "도로"이나, 현황 "답"으로 이용중입니다.
[참고사항] 임대관계 : 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타사항 : 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2011.3.29. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
강OO
말소
2
2011년3월29일
근저당권
오OO
84,500,000원
말소기준
3
2011년3월29일
지상권
오OO
말소
4
2015년12월23일
임의경매
오OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각
목록 2번,4번 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
목록 1번,3번 지목은 도로이나 현황 답으로 이용
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
