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♬ 천안시 공장경매>2016타경4166>동남구 공장경매>천안시 동남구 풍세면 용정리 1019 여의주경매
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충남 천안시 동남구 풍세면에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2016타경4166이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 7,463,257,600원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 5,224,280,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2016.08.30(화) 10:00,14:00입니다.
입찰보증금은 522,428,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2016타경4166 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2016.08.30(화) 10:00,14:00
진행상태 : 변경 [부동산강제경매] |
대전지방법원 천안지원 7계
☎ 041-620-3077 |
| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 1019 |
| 사건번호 |
2016 타경 4166
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
공장 |
| 감정평가액 |
7,463,257,600원 |
채권자 |
(주)엘텍 |
사건접수일 |
2016.04.05 |
| 최저입찰가 |
(70%) 5,224,280,000원 |
채무자 |
(주)경진화학 |
개시결정일 |
2016.04.06 |
입찰보증금 |
522,428,000원 |
소유자 |
(주)경진화학 |
배당종기일 |
2016.06.10 |
| 경매청구금 |
151,663,233원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
3,706.26㎡(1,121.14평) |
토지면적 |
7,467.90㎡(2,259.04평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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용정리 1019 |
공장용지 |
3340.4㎡ (1,010.47평) |
| 용정리 1020 |
공장용지 |
4127.5㎡ (1,248.57평) |
건물
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풍세산단로 122 |
1층 공장 |
1250.64㎡ (378.32평)
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| 풍세산단로 122 |
2층 공장 |
1201.64㎡ (363.50평)
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| 풍세산단로 122 |
1층 공장 |
418.99㎡ (126.74평)
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| 풍세산단로 122 |
2층 공장 |
418.99㎡ (126.74평)
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| 제시외건물 |
풍세산단로 122 |
구축물 |
1식
㎡(0.30평) 포함
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| 풍세산단로 122 |
기계.기구 |
5식
㎡(1.51평) 포함
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| 풍세산단로 122 |
창고 |
200
㎡(60.50평) 포함
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| 풍세산단로 122 |
창고 |
200
㎡(60.50평) 포함
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| 풍세산단로 122 |
기계실 |
10
㎡(3.03평) 포함
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2016-07-26
유찰
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(100%) 7,463,257,600원
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2016-08-30
변경
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(70%) 5,224,280,000원
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충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 소재 "풍세산업단지"내에 위치합니다. 공업지역. 일반공업지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
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[위치/주위환경] 본 건은 충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 소재 "풍세산업단지"내에 위치하며,부근은 산업단지내 각종 중.소규모의 공장, 창고시설, 공업나지, 점포 등으로 형성되어있는 지역임.
[교통상황] 본 건까지 제반차량의 진.출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용여건은 보통시 됨.
[이용상태] 본건 기호(1,2)는 2필지 일단의 토지로서 대체로 등고평탄한 사다리형 평지이며,가격시점 현재 "공업용건부지"로 이용중임.
[도로상태] 본건 기호(1,2)는 일단지로서 남동측으로 왕복 폭 15M - 20M의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] -기호(1,2): 도시지역(풍세일반산업단지). 일반공업지역, 지구단위계획구역(풍세산단), 중로2류(폭 15M -20M)(접함), 가축사육제한구역,(전부제한지역), 일반산업단지(풍세산단), 산업시설구역, 준보전산지임.
[제시외 물건] "건물감정평가요항표"참조
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] "건물감정평가요항표"참조
[건물구조] -기호(3) 1동호는 일반철골구조 판넬지붕 2층으로서, 내.외벽: H빔 및 그라스울판넬잇기마감, 바닥: 에폭시, 타일 등마감, 창호: 샷시창호임.
-기호(4) 2동호는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층으로서, 외벽: 화강석, 대리석, 적벽돌치장쌓기 등 마감, 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 타일, 모노륨 등 마감, 창호: 샷시창호임.
[이용상태] -기호(3) 1층: "공장, 포장실, 보일러실, 물탱크실, 화장실 등"으로 이용중임, 2층: "공장, 기계실, 사무실 등"으로 이용중임,-기호(4) 1층: "공장(사무실, 대표이사실, 회의실, 주방겸식당, 화장실 등)"으로 이용중임, 2층: "공장(기숙사(6개실), 체력단련실, 연구실, 휴게실, 화장실 등)"으로 이용중임.
[설비내역] -기호(3): 위생 및 급.배수설비, 화재탐지및경비설비, 소화전, 클린룸설비 등 구비되어 있음.
-기호(4): 위생 및 급.배수설비, 화재탐지및경비설비, 소화전, 시스템냉.난방설비, 바닥난방(2층 기숙사) 등 구비되어 있음.
[부합물/종물] -제시외(ㄱ): 강파이프조 천막지붕 단층 창고 ≒ 200㎡,-제시외(ㄴ): 강파이프조 천막지붕 단층 창고 ≒ 200㎡,-제시외(ㄷ): 쇠파이프조 천막지붕 단층 기계실 ≒ 10.6㎡가 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 본건 임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 목록1,2. 2014.3.24.자 근저당권
목록3,4. 2014.5.29.자 근저당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
주OO |
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말소
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| 2 |
2014년3월24일 |
근저당권 |
중OO |
1,392,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2014년3월24일 |
근저당권 |
중OO |
5,208,000,000원 |
말소
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| 4 |
2015년3월31일 |
근저당권 |
주OO |
600,000,000원 |
말소
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| 5 |
2016년4월6일 |
강제경매 |
주OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 목록1,2. 2014.3.24.자 근저당권
목록3,4. 2014.5.29.자 근저당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
주OO |
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말소
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| 2 |
2014년5월29일 |
근저당권
|
중OO |
5,208,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2015년3월31일 |
근저당권
|
주OO |
600,000,000원 |
말소
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| 4 |
2016년4월6일 |
강제경매
|
주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. 제시외건물 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 구축물과 기계기구 매각포함. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
1,155,201,158원 |
613,859,725원 |
0% |
1.8회 |
| 6개월 |
9건 |
2,392,490,656원 |
1,053,460,544원 |
0% |
2.4회 |
| 12개월 |
22건 |
2,329,583,116원 |
1,276,623,094원 |
0% |
2.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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