본건 기호(1)-(4)는 충청남도 청양군 목면 신흥리 소재 세칭 "송죽골마을" 내 및 남서측 위치합니다. 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 버스승강장.
[위치/주위환경] 본건 기호(1)-(4)는 충청남도 청양군 목면 신흥리 소재 세칭 "송죽골마을" 내 및 남서측인근에 산재하여 위치하며, 주위일원은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농촌지대 및 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 용이하고, 인근 및 근거리에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1):세장형의 대체로 평탄한 토지로서, 답으로 이용중임. 기호(2),(3):부정형의 대체로 평탄한 토지로서, 일단의 제시외 건부지로 이용중임. 기호(4):부정형의 완경사지로서, 휴경지 및 일부 묘지 등으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1):남측의 구거 건너로 포장된 세로를 이용중임. 기호(2),(3):지적도상 맹지이나, 인접토지를 이용하여 접근이 가능함. 기호(4):북측으로 지적도상 도로가 소재하나, 현황 인접토지를 이용하여 접근이 가능함.
[토지이용계획] 「토지이용계획확인서」상기호(1):농림지역, 농업진흥구역<농지법>임. 기호(2),(3):계획관리지역, 가축사육제한구역(200m이내의지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4):생산관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
[제시외 물건] 별지 "지적개황도, 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 기호(4)는 공부상 전이나, 현황 일부 묘지로 이용중인 것으로 조사됨.
[참고사항] 임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 분묘로 인한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
지상 분묘로 인한 법정지상권 성립여부 불분명
목면사무소의 사실조회 회신에 의하면 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있고, 현재 묘지로 이용중이기 때문에 농지취득자격증명 발급이 불가하다고 함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
