경기도 오산시 궐동 소재 "대호중학교" 남서측 근거리에 위치합니다. 자연녹지지역. 노선버스 정류장.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 오산시 궐동 소재 "대호중학교" 남서측 근거리에 위치하며,주위는 전, 답 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여대중교통 여건은 보통시됨.
[이용상태] 공히 부정형 토지로서목록1은 묵전으로 이용 중이고목록2는 묵전으로 임야화가 진행된 묵전으로 이용 중이고목록3은 자연림 상태임.
[도로상태] 지적도 상 맹지임.
[토지이용계획] 목록1 : 자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>목록2 및 목록3 : 자연녹지지역, 성장관리권역<수도궝정비계획법>,상대정화구역(상대정화구역)<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 목록1은 공부상 지목 "답"이나 현황 묵전이고목록2는 공부상 지목 "전"이나 현황 임야화가 진행된 묵전임.
[참고사항] 임대관계 등은 미상이며, 본건 토지의 정확한 지적 경계 및 현실 이용상황 등은경매 참여시 별도 확인을 요함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1~2번: 2010.2.5. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
유OO
말소
2
2010년2월5일
근저당권
농OO
1,704,000,000원
말소기준
3
2015년1월26일
근저당권
김OO
360,000,000원
말소
4
2015년10월27일
임의경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각.지적도 상 맹지임.각 현황 묵전상태.농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금을 몰수함).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
