[위치/주위환경] 대상물건은 울산광역시 울주군 두서면 인보리에 소재하는 "두서초등학교" 서측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 일부 토지가 소형차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
[이용상태] 부정형이며, 기호(1-3, 5, 6, 8)은 장기간 방치되어 잡목이 무성한 휴경지 상태이며기호(4,7)는 농지로 이용중임.
[도로상태] 기호(1-3)은 맹지임. 기호(4): 남측으로 왕복 2차로의 아스팔트포장도로와 접하며, 남서측으로 폭 약2미터의 콘크리트포장도로에 접함. 기호(5):일부가 폭 약2미터의 콘크리트포장도로임. 기호(6):북측 일부가 폭 약2미터의 콘크리트포장도로임. 기호(7):남서측으로 폭 2-2.5미터의 콘크리트포장도로와 접함. 기호(8):동측으로 폭 약2미터의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 기호(1):보전관리지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만 축종),<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m미만축종), <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호(2):농림지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m미만 축종), <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3):농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만 축종) 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>영농여건불리농지임. 기호(4,6,7):보전관리지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m미만 축종), <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(5):보전관리지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만 축종),<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m미만축종), <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(8):농림지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m미만 축종), <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 가.임대관계미상임. 나.기 타없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
