충청북도 괴산군 청안면 금신리 소재 "새골마을" 내에 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 괴산군 청안면 금신리 소재 "새골마을" 내에 위치하며, 부근은 농경지 및 농가주택, 임야 등이 혼재하는 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] (1-3) 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.
[이용상태] (1) 사다리형의 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다. (2) 부정형의 평지로서, "전"으로 이용중입니다. (3) 부정형의 평지로서, "답"으로 이용중입니다.
[도로상태] (1) 본건 남동측으로 노폭 약 4-5m의 포장도로와 접합니다. (2) 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다. (3) 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] (1-3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
[제시외 물건] 본건 기호(1) 토지 지상에 타인소유의 제시외건물이 소재합니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 본건 기호(1) 토지지상에 타인소유의 제시외건물이 소재하나 이에 구애됨이 없이 귀제시목록상의 토지만을 감정평가하되, 소유권제한 등 본건의 사용 및 수익에 미칠수 있는 영향을 고려한 토지단가는 토지명세표 비고란에 표기하였으니, 업무진행 시 참고 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
