충청남도 홍성군 갈산면 취생리 소재 "광성초등학교" 북측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 버스승강장.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 홍성군 갈산면 취생리 소재 "광성초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위일원은 농가주택 및 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서,제반 주위환경 등은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 용이하고, 인근 및 근거리에 버스승강장이 소재하는 바,제반 교통사정 등은 보통시 됨.
[이용상태] 부정형의 대체로 평탄한 토지로서, 현황 "전 및 묘지" 등으로 이용중임.
[도로상태] 지적도상 맹지이나, 현황 북측의 인접토지에 소재하는 시멘트 포장된 세로를 이용하여접근이 가능함.
[토지이용계획] 「토지이용계획확인서」상 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(학교환경위생 정화구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대 정화구역<학교보건법>임.
[제시외 물건] 본건 지상에 별지 "사진용지" 와 같이 제시외분묘 수기가 소재하는 것으로 조사됨.
[공부와의 차이] 본건은 공부상 전이나, 현황 "전 및 묘지" 등으로 이용중인 것으로 조사됨.
[참고사항] 임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2003.1.11. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2003년1월11일
근저당권
이OO
9,000,000원
말소기준
3
2003년2월19일
가압류
농OO
22,238,665원
말소
4
2003년3월8일
가압류
농OO
34,455,016원
말소
5
2003년3월8일
가압류
갈OO
43,628,204원
말소
6
2003년12월19일
가압류
주OO
10,000,000원
말소
7
2004년2월10일
압류
천OO
말소
8
2004년10월25일
가압류
교OO
18,924,372원
말소
9
2007년11월21일
압류
홍OO
말소
10
2016년7월22일
강제경매
희OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
분묘소재로 인한 분묘기지권 성립여부 불분명.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명서 필요(미제출시 보증금 몰수), 현황 "전 및 묘지"임, 연고미상의 분묘 7기 소재함, 분묘소재로 인한 분묘기지권 성립여부 불분명.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
