기호1,2) 본건 토지는 전라북도 진안군 성수면 구신리 소재 "하염복마을" 남서측 근거 위치합니다. 생산관리지역.
[위치/주위환경] 기호1,2) 본건 토지는 전라북도 진안군 성수면 구신리 소재 "하염복마을" 남서측 근거 리에 위치하며, 주변은 대체로 전, 답 등 지방도주변 농경지대로 형성되어 있습니다. 기호 3) 본건 토지는 전라북도 진안군 성수면 구신리 소재 "하염복마을" 남동측 인근 에 위치하며, 주변은 일부 축사도 소재하나 대체로 경지정리된 마을주변농경 지대로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 기호1,2) 742번 지방도가 인접하여 통과하고 있으며, 남측 경계선 부근에 비포장 농로 가 개설되어 있음에 따라, 농경지로서의 일반적인 교통상황은 무난한 편입니 다. 기호 3) 742번 지방도가 북측 근거리에 위치하고 있으며, 하염복마을에서도 근거리에 소재하고, 서측으로 콘크리트 포장된 농로가 남측 경계선 부근에 비포장농로 가 개설되어 있음에 따라, 농경지로서의 일반적인 교통상황은 무난한 편입니 다.
[이용상태] 기호1,2) 지형 부정형의 토지로 인접 북측 지방도와 동측 토지 보다는 지반이 낮은 현황 "북측 경계선 부근은 법면 및 경계선 구분없이 답"으로 이용중입니다. 기호 3) 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지이나, 서측 인접 농로보다는 지반 다소 낮은 현황 "답"으로 이용중입니다.
[도로상태] 기호1,2) 남측으로 노폭 약3m 정도의 비포장 농로를 통해 경작 가능합니다. 기호 3) 서측으로 노폭 약4m 정도의 콘크리트포장도로, 동측으로 노폭 4내지5m 정도의 비포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호1,2) 생산관리지역, 접도구역<도로법>. 기호 3) 생산관리지역.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 기호 1)토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "답"입니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 이해관계인 부재로 조사하지 못했습니다. 2) 기 타 : -
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
