서산시 수석동 소재 "서산중앙병원" 북동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트 벽식구조. 스라브지붕.
[위치/주위환경] 본 건은 서산시 수석동 소재 "서산중앙병원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 국도변으로 소수의 근린생활시설, 후면으로공동주택 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본 건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 지상11층(101동), 지상10층(102동) 아파트 122세대로서,외,내벽: 시멘트몰탈 마감 공사중 중단된 상태임.
[이용상태] 아파트의 용도로 공사중 중단된 상태임.
[설비내역] 본 건은 기준시점 현재 미준공 상태로 가스배관 및 위생설비 등 일부만 구비되어 있는 상태임.
[토지형상/이용상태] 부정형의 평지로서, 아파트건부지 등으로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 200m이내))임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1)임대관계는 미상임. 2)기타 - 본 건은 기준시점 현재 미준공 상태로서, 골조공사 등은 마무리 되었으나, 마감공사가 이루어지지 아니한 바, 이를 감안하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
부건종합건설(주)
목록 1~123호
미상
미상
김경자
부장리 654번지 지상 조립식건물 1층 전부
2005.04.01
2016.10.18
일천이백구십이만육천이십칠원
불분명
2005.04.01~2008.12.31.
매각물건명세 비고
김경자 : 경매 목적물 공사와 관련된 식당 운영자로 체납된 식대를 받기 위하여 제시외 컨테이너 박스에서 거주 중.
부건종합건설(주) : 3,620,000,000원의 유치권 행사를 위하여 제시외 컨테이너 박스에서 거주 중.
2008. 5. 23. 접수제18629호 가등기소유권이전청구권가처분은 매각으로 인하여 말소되지 않음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 2층 판넬조 판넬지붕(현장사무실)을 위한 법정지상권 성립 여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2016.09.20] 유치권자 부건종합건설(주) 유치권신고서 제출
[2016.10.11] 유치권자 김일선 유치권신고서 제출
[2016.10.11] 유치권자 갑진종합건설 주식회사 유치권신고서 제출
[2016.10.14] 유치권자 주식회사 뉴코리아종합건설 유치권신고서 제출
[2016.10.14] 유치권자 주식회사 디와이건설 유치권신고서 제출
[2016.10.14] 유치권자 유한회사 부국종합토건 유치권신고서 제출
[2016.11.01] 유치권자 부건종합건설주식회사 집행에 관한 이의신청서 제출
[2017.02.03] 채권자 주식회사 케이알앤씨(변경전:주식회사 정리금융공사) 유치권배제의견서 제출
[2017.02.07] 유치권자 부건종합건설주식회사 열람및복사신청 제출
[2017.02.16] 유치권자 주식회사 뉴코리아종합건설 열람및복사신청 제출
[2017.02.21] 유치권자 주식회사 뉴코리아종합건설 송달장소 변경신고서 제출
[2017.02.21] 유치권자 주식회사 뉴코리아종합건설 보정서 제출
[2017.12.01] 유치권자 주식회사 뉴코리아종합건설 열람및복사신청 제출
[2017.12.06] 유치권자 주)스타티씨렌탈 유치권신고서 제출
[2018.01.02] 채권자 주식회사 케이알앤씨(변경전:주식회사 정리금융공사) 낙찰기일연기신청 및 일괄매각허가요청 제출
[2018.01.16] 유치권자 주식회사 뉴코리아종합건설 열람및복사신청 제출
[2018.04.24] 채권자 주식회사 케이알앤씨(변경전:주식회사 정리금융공사) 매각기일연기신청서 제출
[2018.05.04] 유치권자 주식회사 뉴코리아종합건설 열람및복사신청 제출
[2018.05.04] 유치권자 주식회사 뉴코리아종합건설 매각허가에대한이의신청 제출
[2018.07.12] 채권자 주식회사 케이알앤씨 매각기일연기신청서 제출
- 일괄매각.
- 제시외 건물 중관리사무소 및 경로당은 매각에 포함하고 상가동, 판넬조 판넬지붕(현장사무실)는 매각에서 제외.
- 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물.
- 외벽과 내벽 시멘트몰탈 마감 공사, 전기 및 수조시설, 내부인테리어 등에 대한 공사는 하지 않은 상태.
- 현재 미준공 상태로 가스배관 및 위생설비 등 일부만 구비된 상태.
- 유치권자 부건종합건설 주식회사로부터 공사대금채권 3,620,000,000원을 위하여 본건 부동산 전부를 점유하면서 유치권행사 중.(부건종합건설 주식회사와 주식회사 비케이산업개발 간의 광주고등법원 2014나12606 유치권확인 등 화해권고결정 제출됨)
- 유치권 신고인 김일선으로부터 공사대금 350,000,000원을 위하여 본건 부동산 전부를 위하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 성립 여부는 불분명함.
- 유치권 신고인 갑진종합건설주식회사로부터 공사대금 317,927,000원을 위하여 본건 부동산 전부를 위하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 성립 여부는 불분명함.
- 유치권 신고인 주식회사 뉴코리아종합건설로부터 공사대금 3,631,303,332원을 위하여 본건 부동산 전부를 위하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 성립 여부는 불분명함.(대전지방법원 2011가합5183 유치권확인 판결문 제출됨)
- 유치권 신고인 유한회사 부국종합토건으로부터 공사대금 300,000,000원을 위하여 본건 부동산 전부를 위하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 성립 여부는 불분명함.
- 유치권 신고인 주식회사 디와이건설로부터 공사대금 317,066,836원을 위하여 본건 부동산 전부를 위하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 성립 여부는 불분명함.
- 경매 신청 채권자 주식회사 케이알앤씨로부터 부건종합건설 주식회사의 유치권은 제3자에게 주장할 수 없고 부건종합건설 주식회사의 점유는 불법점유이므로 매수인에게 대항할 수 없다는 취지의 유치권 배제 신청서 제출됨.
- 경매 신청 채권자 주식회사 케이알앤씨로부터 갑진종합건설 주식회사, 김일선, 주식회사 뉴코리아종합건설, 주식회사 디와이 건설, 유한회사 부국종합토건은 본건 경매 목적물을 점유하고 있지 않으며 경매 방해 목적의 허위 유치권 신고라는 취지의 유치권 배제 신청서 제출됨.
- 주식회사 스타티씨렌탈로부터 임대료 307,863,014원을 위하여 본건 부동산 전부를 위한 유치권이 있다는 신고가 있으나 성립여부는 불분명.
- 재매각보증금 20%.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
