충청남도 당진시 합덕읍 도곡리 소재 “도곡리경로당” 북서측 방향에 소재하는 토지로서 주변은 전답 등 농경지와 농가주택, 마을주변 야산, 중대형 및 소형 규모의 축사가 혼재하는 지역임. 위치합니다. 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 합덕읍 도곡리 소재 “도곡리경로당” 북서측 방향에 소재하는 토지로서 주변은 전답 등 농경지와 농가주택, 마을주변 야산, 중대형 및 소형 규모의 축사가 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 혹은 인근까지 차량의 접근이 가능하고 반경 1km 이내에 간선도로 및 버스정류소가 소재하고 있음.
[이용상태] 기호1,2 : 2필 일단의 부정형의 평탄화된 토지로서 현황 축사부지임. 기호3 : 부정형 완경사지로서 현황 축사부지임. 기호5 : 부정형 완경사지로서 현황 자연림 상태임.(일부 제시외 건물이 걸침) 기호6 : 사다리형의 평지로서 현황 전 및 일부 도로 상태임.
[도로상태] 기호1,2 토지는 남동측 및 북동측으로 폭3-4M 전후의 포장도로에 접하고,기호3 토지는 기호1,2 토지와 함께 출입구를 공유하며,기호5 토지는 지적상 맹지상태,기호6 토지는 북서측으로 폭 3-4M 전후의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1,2,3,6 : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,사슴,양(염소,산양), 젖소,개,닭,오리,메추리,돼지:300미터이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호5 : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,사슴,양(염소,산양), 젖소,개,닭,오리,메추리,돼지:300미터이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
[제시외 물건] 자세한 내역은 별지 지적 및 건물개황도 참조. 기호1 토지상에 건축물대장상 타인소유로 등재된 제시외 건물 ㉩ 돈분장, 376.3㎡가 소재하는바 경매 진행시 유의바랍니다. 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사가 제한을 받을 경우의 가격은 별지 "토지와건물 감정평가명세표"상에 병기하였으니 참조바람. 또한, 급이시설인 사일로 3대는 사료회사 소유로 탐문조사되었음.
[공부와의 차이] 기호1 토지는 공부상 지목은 전이나 기호2 토지와 함께 현황 2필 일단의 축사부지로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호4) 에이동 및 비동 돈사건물은 철파이프조 스레트지붕 단층 건물로서 내외벽 : 페인트 등 마감 바닥 : 콘크리트 미장처리 등 창호 : 비닐가림막 등임 기호7) 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층 축사건물로서 내외벽 : 페인트, 철판 등 마감 바닥 : 콘크리트 미장처리 등 창호 : 비닐가림막 등임
[이용상태] 기호4 및 기호7) 공히 축사(돈사) 건물로 이용중임.
[설비내역] 기호4 및 기호7) 건물내 전기설비, 자동급이시설 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 본건 건물의 부합물 혹은 종물 상태인 제시외 건물㉠-㉨이 소재하는바 별지 지적 및 건물 개황도를 참조바랍니다.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 1) 임대관계 등은 미상임. 2) 기호4 건물은 건축물대장상 위반건축물 표시가 되어 있으며, 제시외 건물들로 인해 나타나는 것으로 보이는바 경매입찰시 자세한 사항은 관계기관에 문의하시기 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
