부산광역시 사상구 덕포동 소재 ‘사상초등학교’ 북측 인근에 위치합니다. 제3종일반주거지역. 노선버스 정류장. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 ‘사상초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 부근은단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 부산도시철도 2호선 덕포역이소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 노폭 약3미터의 막다른 도로와 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<학교보건법>임.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 (ㄱ-ㄹ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 시멘트 블록조 슬래브지붕 2층 주택으로서,외벽 : 석재 붙임 및 모르타르위 페인팅 마감. 창호 : 하이새시 이중창
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 급,배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강전기
1층일부 (방2칸)
2015.12.14.
2015.12.14.
2016.12.30
35,000,000원
불분명
2015.12.20. - 2017.12.19.
양경숙
2층전부(방3칸)
2009.06.11.
2014.08.04
2016.12.30
48,000,000원
불분명
2009.06.11. - 현재
이동화
1층 일부(방2칸)
2015.03.19.
2015.03.19.
2016.12.30
45,000,000원
불분명
2014.10.30.- 2016.10.29.
한국토지주택공사
1층 73.72㎡ 중 북쪽50㎡(건물), 토지의 전부
25,000,000원
2013년 2월4일부터 2015년 2월3일까지
매각물건명세 비고
한국토지주택공사 : 전세권등기{부산지법 북부산등기소 2013.01.25.자 설정 (접수4290호) 전세금 25,000,000원)}있음. 입주자보증금 1,250,000원은 받고 나머지 23,750,000원 남아있음.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2013. 1. 25. 전세권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
유OO
말소
2
2013년1월25일
전세권
한OO
25,000,000원
인수
3
2016년9월22일
근저당권
석OO
28,600,000원
말소기준
4
2016년12월22일
강제경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함. 2016.12.20.자 전세권자 한국토지주택공사 강제경매신청함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
