부산광역시 강서구 강동동 소재 "강동동 주민센터" 남서측 근거리에 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장. 마을버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 "강동동 주민센터" 남서측 근거리에 위치 하며, 본건의 주위 일대는 답 및 전 등의 농경지로 이루어진 농경지대로서, 주위 환경 및 제반 입지조건 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
[이용상태] 본건은 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, "답" 으로 이용중임.
[도로상태] 본건은 북동측으로 약 3.5-4미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법>, 제3종구역(부산지방항공청)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 1994.11.15. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
윤OO
말소
2
1994년11월15일
근저당권
방OO
40,000,000원
말소기준
3
1999년6월24일
압류
국
말소
4
2000년7월15일
압류
국
말소
5
2016년6월28일
압류
부OO
말소
6
2017년5월8일
강제경매
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명이 필요하고, 불법형질변경 사항이 있을 경우 원상회복 후 발급가능함. 매각결정기일 이전에 이 법원에 제출하여야 하며 만약 이를 제출하지 아니하여 불허가결정이 내려지는 경우에는 매수신고인의 입찰보증금은 몰취함. 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
