경기도 고양시 덕양구 선유동 소재 "선유동마을회관" 남측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역. 개발제한구역. 차량출입이 불가능. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 선유동 소재 "선유동마을회관" 남측 인근에 위치하고있으며, 본건 주위는 자연부락, 순수농경지, 순수임야, 조림지, 음식점, 주택 등이 형성되어 있으며, 각종 생활편의시설 등과의 접근성 등을 고려할 때, 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 불가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 대중교통수단은 보통시 됨.
[이용상태] 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "묵전" 휴경지 상태이며, 본건 토지상 자연생잡목(느티나무 등)이 자생하고 있음. 후면 "사진용지" 참고 하시기 바랍니다.
[도로상태] 지적도상은 맹지이나, 인접필지를 걸쳐 접근이 가능함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.08.13. 근저당]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
서OO
말소
2
2015년8월13일
근저당권
내OO
260,000,000원
말소기준
3
2015년8월13일
지상권
내OO
말소
4
2017년6월8일
강제경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지적도상 맹지이나 인접필지를 걸쳐 접근이 가능함. 현황'묵전'휴경지 상태이며, 본건 토지상 자연생잡목이 자생하고 있음, 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
