울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 소재 "간월자연휴양림" 남측에 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 소재 "간월자연휴양림" 남측에 위치하며, 인근지역은 임야(자연림, 자연휴양림)가 밀집한 야산지대이고, 본건은 자연림 및 잡종지, 도로 등으로 이용중인 토지로서 제반 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 다소 불편시됨.
[이용상태] - 기호(1) 토지: 급경사지(일부 완경사지)에 위치한 부정형의 토지로서 자연림, 잡종지 ("산막" 소재), 주차장, 도로 등으로 이용중임. - 기호(2): 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 자연림 및 일부 도로로 이용중임. - 기호(3): 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 대부분 도로로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,3) 토지의 일부는 로폭 약 4미터 내외의 포장도로이고, 기호(2) 토지는 기호(3) 토지에 개설된 포장도로에 접하고, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태 보통시됨.
[토지이용계획] - 기호(1) 토지: 농림지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 1,000m미만 축종)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 800m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 900m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한허가구역임. - 기호(2,3) 토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역임.
[제시외 물건] 기호(1) 토지상에 소유자 미상의 제시외건물 5개동[기호(ㄱ-ㅁ): 조적조 아스팔트슁글지붕 단층(산막) 약 31.4㎡ 외 4개동, 후첨 "건물개황도, 사진용지" 참조]이 소재하며,본건 토지의 사용·수익에 다소 영향을 미치고 있음.
[공부와의 차이] 기호(1-3) 토지는 귀 제시목록(공부)상 지목이 "임야"이나, 현황 기호(1) 토지는 "자연림, 잡종지, 주차장, 도로 등"으로 이용중이고, 기호(2) 토지는 "자연림, 일부 도로"로 이용중이며, 기호(3) 토지는 대부분 "도로"로 이용중임.
[참고사항] 가. 임대관계 : 미 상 임. 나. 기타참고사항 본건 기호(1) 토지의 인접토지(등억알프스리 산220-2번지)상에 등기사항전부증명서 (건물) 및 일반건축물대장상 10여개 동의 건물이 등재되어 있으며, 본건 기호(1) 토지상에 소재하는 제시외건물 기호(ㄱ-ㅁ)과 건물의 구조 및 면적, 용도 등에서 유사성이 있으나, 본건 토지와 인접 토지와의 지적경계가 다소 불분명하여 동일한 건물이지 판단이 어려운바, 제시외건물에 대한 소유권관계는 재확인이 필요시되며, 제시외건물에 대한 지적경계는 별도의 지적측량을 요하니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2011.01.10.근저당]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2011년1월10일
근저당권
대OO
390,000,000원
말소기준
3
2011년1월10일
지상권
침OO
말소
4
2014년3월26일
근저당권
성OO
130,000,000원
말소
5
2016년12월8일
근저당권
진OO
104,000,000원
말소
6
2017년3월31일
가처분
이OO
말소
7
2017년7월24일
임의경매
대OO
말소
8
2017년8월23일
임의경매
진OO
말소
9
2017년9월15일
가압류
이OO
96,225,000원
말소
10
2017년9월25일
가압류
홍OO
50,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각, 제시외 건물 제외
2.매각에 포함되지 않는 제시외건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명함
3.지상에 미확인 분묘가 소재할 수 있으며, 미확인 분묘가 소재한다면 분묘기지권 성립 여지 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
