대구광역시 동구 지묘동 소재 "동변마을" 북측 원거리에 위치합니다. 자연녹지지역. 개발제한구역.
[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 동구 지묘동 소재 "동변마을" 북측 원거리에 위치하는 토지로 주변은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 도시근교 산간농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 등의 접근이 가능하고 농경지로서의 전반적인 교통상황은 다소 불편 시됨.
[이용상태] 서측 하향 경사의 부정형 토지로 과수원(매실), 분묘지, 도로, 잡종지 등으로 이 용중임.
[도로상태] 본건 토지를 남에서 북으로 관통하는 노폭 약 4m의 속칭 "한실골산책로"로 접근가 능함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 농지법제 8종의규정에적용되는농지임.
[제시외 물건] - 본건 토지상에 식재되어 있는 과수목 등의 입목 및 자생하는 입목은 평가목적을 고려하여 토지에 포함 평가하였음. - 본건 토지상에는 분묘 수기 소재함.
[공부와의 차이] 본건 토지의 공부상 지목은 전이나 현황 과수원, 분묘지, 도로 및 잡종지 등의 상 태임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2007.11.28. 가압류]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
채OO
말소
2
2007년11월28일
가압류
전OO
4,616,648,700원
말소기준
3
2007년11월29일
근저당권
인OO
150,000,000원
말소
4
2011년11월2일
압류
국
말소
5
2012년2월29일
압류
인OO
말소
6
2015년4월10일
압류
국
말소
7
2017년3월16일
강제경매
전OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
비고란 참조
주의사항/법원 주요 문건접수내역
재매각 매수보증금 20%.
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수함). 연고 미상의 분묘 수기 소재하고, 이를 위하여 분묘기지권이 성립될 여지 있음. 현황 과수원, 분묘지, 도로 및 잡종지임. 입목 포함 매각. 제시외 폐컨테이너 1동 매각에서 제외.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
