충청남도 금산군 추부면 신평리 소재 "성당교" 북서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 차량의 접근이 가능.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 금산군 추부면 신평리 소재 "성당교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 음식점 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건 남동측 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한편임.
[이용상태] 부정형 경사지의 토지로서, 묵전 상태임.
[도로상태] 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서 상 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 배수구역, 영농여건불리농지 임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임. - 본건 토지의 지적 경계부근에 연고미상의 분묘 수기가 소재하나, 감정인의 개략적인 실측에 의하면 본건 토지에 소재하지 않는 것으로 판단되는 바, 필요시 정확한 지적경계측량을 요함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.04.25. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
탁OO
말소
2
2017년4월25일
근저당권
으OO
260,000,000원
말소기준
3
2017년4월25일
지상권
으OO
말소
4
2017년5월10일
근저당권
김OO
30,000,000원
말소
5
2017년8월30일
강제경매
희OO
말소
6
2017년11월8일
압류
국OO
말소
7
2017년11월16일
강제경매
상OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 필요(매각허가결정시까지 미제출시 매수보증금 몰수)
지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함
본건 토지의 지적 경계부근에 연고미상의 분묘 수기가 소재(필요시 정확한 지적경계측량 요)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
