울산광역시 북구 대안동 및 산하동에 소재하며, 주변은 농경지 및 주택, 임야 등으로 위치합니다. 관리지역. 농림지역. 녹지지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.
[위치/주위환경] 울산광역시 북구 대안동 및 산하동에 소재하며, 주변은 농경지 및 주택, 임야 등으로형성된 지역임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 전반적인 교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] -기호 1 : 남동측 하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지이며, 농경지(휴경지)임. -기호 2 : 부정형의 평지이며, 농경지(휴경지)임. -기호 3 : 남동측 하향경사지에 위치하는 부정형의 토지이며, 자연림 상태임. -기호 4 : 부정형의 평지이며, 농경지(전 및 일부 휴경지)임.
[도로상태] 전체 맹지임.
[토지이용계획] -기호 1 : 생산관리지역, 하천구역-기호 2 : 계획관리지역-기호 3 : 농림지역, 보전산지, 임업용산지-기호 4 : 도시지역, 자연녹지지역
[제시외 물건] -"지적 및 건물개황도 (ㄱ), (ㄴ)"과 같이 제시외건물이 소재함. - 후첨 ‘사진용지 및 지적개황도’와 같이 본건 토지 기호 3 지상 및 기호 1 및기호 3 경계부분 지상에 분묘 5기가 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 제시외 건물 포함
2. 농지취득자격증명 필요(매각결정기일전까지 제출, 미제출시 보증금 몰수)
3. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
