강원도 영월군 김삿갓면 대야리 소재 "가재골" 남서측 근거리(기호1-기호12) 및 강원도 정선군 화암면 북동리 소재 "북동마을" 남동측 원거리에(기호13) 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 강원도 영월군 김삿갓면 대야리 소재 "가재골" 남서측 근거리(기호1-기호12) 및 강원도 정선군 화암면 북동리 소재 "북동마을" 남동측 원거리에(기호13) 위치하고 있으며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성된 산간농경지대(기호1-기호12) 및 임야 등으로 형성되어 있는 순수산림지대(기호13)입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 곤란하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, 대중교통 사정은 불편시됩니다.
[이용상태] 본건은 완경사의 부정형(기호(1-10, 12)) 및 유사 사다리형(기호11)의 토지로서, 현황 "임야화가 진행중이거나, 임야화된 휴경지" 등 상태이며, 기호(13)은 부정형의 급경사 토지로서, 현황 "자연림 등"상태입니다.
[도로상태] 기호(1) 및 기호(3-13)은 맹지상태이며, 기호(2)는 남측으로 도보로 출입이 가능한 소폭의 농로가 소재하고 있습니다.
[토지이용계획] 기호(1)은 보전관리지역이며, 기호(2)-기호(11)은 공히 생산관리지역 및 영농여건불리농지, 기호(3)은 소하천구역(2016-05-11)(가재골2천, 소하천구역)<소하천정비법>, 기호(12)는 생산관리지역, 기호(13)은 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 본건중 기호(1-12)는 공히 의뢰목록상 지목이 "전"이나, 현황 "임야화가 진행중이거나. 임야화된 휴경지 등" 상태입니다.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상이며, 분묘 소재 여부 등은 불분명합니다. 2) 본건 토지는 공히 인접필지와 경계 구분이 없어 인접필지와의 지적경계가 불분명하고, 현장여건상 목측에 의한 지적경계를 정확히 특정하기가 어려운 바, 감정인의 현황판단에 차이가 따를 수 있으므로, 경매입찰시 정확한 현황 및 지적경계 등을 파악하기 위해서는 필요에 따라 측량을 요합니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
