[위치/주위환경] 본건(기호1-12)은 장수군 산서면 백운리 소재"신흥마을" 북동측 근거리(기호1,12)에 위치하며 부근은 농경지 및 자연림이 주를 이루는 산간지대이고, "신흥마을" 내 (기호2-11)에 위치하며 부근은 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 각각 보통시됨.
[교통상황] 인근 및 본건까지 차량접근 가능하나 제반교통상황은 보통시됨.
[이용상태] - 기호1) 부정형의 완경사 토지로서 전으로 이용중임. - 기호2) 부정형의 완경사 토지로서 토지임야임. - 기호3) 부정형의 완경사 토지로서 전으로 이용중임. - 기호4) 사다리형의 완경사 토지로서 전으로 이용중임. - 기호5) 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주거나지임. - 기호6) 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 단독주택부지로 이용중임. - 기호7) 부정형의 완경사 토지로서 토지임야 및 일부 잡종지(단독주택부지)임. - 기호8) 부정형의 완경사 토지로서 전으로 이용중임. - 기호9) 부정형의 토지로서 자체 등고평탄하며 전으로 이용중임. - 기호10) 사다리형의 토지로서 자체 등고평탄하며 전으로 이용중임. - 기호11) 부정형의 토지로서 자체 등고평탄하며 전으로 이용중임. - 기호12) 부정형의 완경사 토지로서 임야 및 일부 공용임도임.
[도로상태] - 기호1,3,4,7,12) 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입가능함. - 기호2) 서측으로 폭약 4-5미터의 도로를 통하여 출입가능함. - 기5) 남측 및 북측으로 폭약 3미터의 도로를 통하여 출입가능함. - 기호6) 동측으로 폭약 3미터의 도로를 통하여 출입가능함. - 기호8) 동측으로 폭약 4-5미터의 도로를 통하여 출입가능함. - 기호9,10,11) 남측으로 폭약 3-4미터의 도로를 통하여 출입가능함.
[토지이용계획] - 기호1) 보전관리지역 영농여건불리농지. - 기호2) 생산관리지역 준보전산지<산지관리법> . - 기호3) 생산관리지역. - 기호4) 생산관리지역 소하천구역(소하천구역)<소하천정비법> . - 기호5,6,9,10,11) 계획관리지역, 자연취락지구 . - 기호7) 생산관리지역 준보전산지<산지관리법> . - 기호8) 생산관리지역 . - 기호12) 보전관리지역 준보전산지<산지관리법> 임.
[제시외 물건] 기호6,7) 양지상에 제시외건물 기호 ㄱ - ㅁ)이 소재함.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 : 미상임 기 타 : --
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
