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♬ 남동구 상가경매>2017타경4579>만수동 상가경매>남동구 만수동 1082 창대장터상가 1동 지층비01호 여의주경매
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인천 남동구 만수동 1082에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2017타경4579이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 436,500,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 305,550,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2018.07.16(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 30,555,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2017타경4579 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2018.07.16(월) 10:00
진행상태 : 변경 [부동산강제경매] |
인천지방법원 21계
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 만수동 1082 창대장터상가 1동 지층비01호 |
| 사건번호 |
2017 타경 4579
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물건번호 |
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
436,500,000원 |
채권자 |
차희철(선정자)외 3명 |
사건접수일 |
2017.02.09 |
| 최저입찰가 |
(70%) 305,550,000원 |
채무자 |
왕오장 |
개시결정일 |
2017.02.10 |
입찰보증금 |
30,555,000원 |
소유자 |
왕오장 |
배당종기일 |
2017.05.01 |
| 경매청구금 |
1,000,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
766.25㎡(231.79평) |
토지면적 |
570.05㎡(172.44평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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만수동 1082 |
1568.5 분의 345.62 |
346.325㎡ (104.76평)
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| 만수동 1082 |
1568.5 분의 29.85 |
29.91㎡ (9.05평)
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| 만수동 1082 |
1568.5 분의 89.0 |
89.181㎡ (26.98평)
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| 만수동 1082 |
1568.5 분의 104.42 |
104.633㎡ (31.65평)
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건물
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만수동 1082 |
지하층비01호 철근콘크리트구조 |
465.52㎡ (140.82평)
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| 만수동 1082 |
지하층비03호 철근콘크리트구조 |
40.20㎡ (12.16평)
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| 만수동 1082 |
지하층비04호 철근콘크리트구조 |
119.88㎡ (36.26평)
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| 만수동 1082 |
지하층비06호 철근콘크리트구조 |
140.65㎡ (42.55평)
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2018-06-01
유찰
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(100%) 436,500,000원
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2018-07-16
변경
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(70%) 305,550,000원
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인천광역시 강화군 삼산면 석포리 소재 "석포리선착장" 서측 근거리에 위치합니다. 주거지역. 계획관리지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 스라브지붕.
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[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 소재 "석포리선착장" 서측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재한 농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하나, 도서지역에 위치하여 대중교통 상황은 다소 불편시됨.
[이용상태] - 본건 기호 7 : 인접토지대비 북측 완경사인 세장형 토지로서 현황 주거나지로 이용중임.
- 본건 기호 8 : 인접토지대비 북측 완경사인 세장형 토지로서 현황 도로로 이용중임.
- 본건 기호 9 : 인접토지대비 북측 완경사인 사다리형 토지로서 현황 주거나지로 이용중임.
[도로상태] 본건 기호 8을 통해서 본건 기호 7 - 9의 남측 노폭 약 8m내외의 포장도로와 연결됨.
[토지이용계획] - 본건 기호 7 : 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(군도12호선)<도로법> - 본건 기호 8 : 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> - 본건 기호 9 : 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[위치/주위환경] - 본건 기호 1 - 4 인천광역시 남동구 만수동 소재 "남동구청" 동측인근에 위치하며, 주위는 재래시장, 아파트단지 및 다세대주택 등이 혼재한 지역이고 주위환경은 보통임.
- 본건 기호 5 - 6 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천먼우금 초등학교" 북서측인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임
[교통상황] 본건 기호 1 - 6 공히, 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] - 본건 기호 1 - 4 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물으로서, (사용승인일: 1994.12.21)
외벽 : 외장타일 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 일부타일마감 및 페인팅 마감으로 탐문됨 창호 : 샷시창호로 탐문됨 - 본건 기호 5 - 6 철근콘크리트구조 스라브지붕 17층 건물로서, (사용승인일: 2006.02.10)
외벽 : 알루미늄복합판넬 등 마감, 내벽 : 실내인테리어 및 페인트 마감으로 탐문됨.
창호 : 페어글라스 창호임.
[이용상태] - 본건 기호 1 - 4 : 지하층 출입구 폐문으로 근린생활시설(제조업소등)으로 이용중인 것으로 탐문됨.
- 본건 기호 5 - 6 : 근린생활시설(상호명: 골목집)으로 이용중임.
[설비내역] - 본건 기호 1 - 4 : 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
- 본건 기호 5 - 6 : 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보기 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] - 본건 기호 1 - 4 : 인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 근린생활시설 (창대장터상가) 건부지로 이용중임.
- 본건 기호 5 - 6 : 인접필지와 등고평탄한 삼각형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] - 본건 기호 1 - 4 : 본건 서측으로 노폭 약 10m내외, 동측으로 노폭 약 8m내외, 북측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로에 각각 접함.
- 본건 기호 5 - 6 : 본건 북측 및 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] - 본건 기호 1 - 4 : 제2종 일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율 용적율, 건축물용도, 층수), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법> - 본건 기호 5 - 6 : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(중2-
235호선)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(중2-328호선)(접함), 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계 미상임.
- 본건 기호 1 - 4 : 제비층01호 - 제비층06호와 벽체구분없이 근린생활시설 (제조업소등)으로 이용중인 것으로 탐문됨.
- 본건 기호 5 - 6 : 117, 118호와 벽체구분없이 근린생활시설(상호명: 골목집)으로 이용중임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주식회사예당식품 |
전부 |
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2017.02.27 |
30,000,000
[월]2,200,000 |
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2010.3.20.~2017.2.27. |
| 예당식품(강성기) |
이건 1동 지하층 전부 |
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30,000,000
[월]2,200,000 |
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| 매각물건명세 비고 |
주식회사예당식품 : 임차인의 권리신고서상에는 사업자등록신청일이 2014. 12. 23.으로 기재되어 있으나, 첨부된 사업자등록증사본상 사업장 소재지는 인천 남동구 인주대로888번길 27, 214(만수동, 창대장터상가)이고 개업년월일이 2014년 12월 23일임.
주식회사예당식품 : 임차인의 권리신고서상에는 사업자등록신청일이 2014. 12. 23.으로 기재되어 있으나, 첨부된 사업자등록증사본상 사업장 소재지는 인천 남동구 인주대로888번길 27, 214(만수동, 창대장터상가)이고 개업년월일이 2014년 12월 23일임.
주식회사예당식품 : 임차인의 권리신고서상에는 사업자등록신청일이 2014. 12. 23.으로 기재되어 있으나, 첨부된 사업자등록증사본상 사업장 소재지는 인천 남동구 인주대로888번길 27, 214(만수동, 창대장터상가)이고 개업년월일이 2014년 12월 23일임.
주식회사예당식품 : 임차인의 권리신고서상에는 사업자등록신청일이 2014. 12. 23.으로 기재되어 있으나, 첨부된 사업자등록증사본상 사업장 소재지는 인천 남동구 인주대로888번길 27, 214(만수동, 창대장터상가)이고 개업년월일이 2014년 12월 23일임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2010.02.17.근저당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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왕OO |
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말소
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| 2 |
2010년2월17일 |
근저당권
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수OO |
292,500,000원 |
말소기준
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| 3 |
2015년10월23일 |
가등기
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왕OO |
|
말소
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| 4 |
2017년2월10일 |
강제경매
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신OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. 벽체 구분 없이 일체로 이용중임. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
192,000,000원 |
103,925,000원 |
0% |
4회 |
| 6개월 |
4건 |
475,988,200원 |
389,106,245원 |
0% |
2회 |
| 12개월 |
10건 |
602,395,280원 |
429,479,998원 |
0% |
1.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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