충청북도 음성군 삼성면 덕정리 소재 "김정삼거리" 북측 인근에 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 농업보호구역. 판넬지붕. 유류보일러. 방3. 철골조.
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 음성군 삼성면 덕정리 소재 "김정삼거리" 북측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 소규모의 공장 등이 혼재하는 지방도변 인근 농촌지역임.
[교통상황] 본건 남측 인근 제513번 지방도를 통해 음성군 삼성면 및 금왕읍시가지와 인접시군으로의 연계가 용이하고, 북서측 근거리에 중부고속도로 삼성하이패스T.G 가 소재함.
[이용상태] 기호 1) : 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 근린생활시설 및 단독주택 부지로 이용중임. 기호 2) : 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로 야적장 및 창고부지로이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 4m의 포장도와 접하여 차량의 진출입 가능함.
[토지이용계획] 기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2014-06-03)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국토이용기타용도지역지구기타(2017-01-06)(2020년 음성군 관리계획 재정비 입안중)<국토종합건설계획법>, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>기호 2) : 농림지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역(2014-06-03)(일부제한지역 200m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국토이용기타용도지역지구기타(2017-01-06) (2020년 음성군 관리계획 재정비 입안중)<국토종합건설계획법>, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>.
[제시외 물건] 본건 토지 지상에 수목(향나무, 단풍나무, 소나무묘목 등)이 소재하나, 경제적 가치가미미하여 본건 토지에 포함평가하였음.
[공부와의 차이] -
[참고사항] "건물감정평가요항표" 참조
[건물구조] 기호 3) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,- 외벽 : 난연판넬 마감- 내벽 : 판넬 및 벽지, 타일 마감 등- 창호 : 새시창호- 바닥 : 에폭시 및 타일 마감 등기호 4) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,- 외벽 : 난연판넬 마감- 내벽 : 벽지, 타일 마감 등- 창호 : 새시창호- 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등
[이용상태] 기호 3) : 근린생활시설(사무실 등)로 이용중임. 기호 4) : 단독주택(방3, 거실, 화장실 등)로 이용중임.
[설비내역] 기호 3, 4) 건물에 위생 및 급배수설비, 기호 4) 건물에 유류보일러에 의한 난방설비등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 본건 토지 및 건물의 종물 및 부합물인 제시외건물 3개동과 이동이 용이한 컨테이너(부착된 차양 등 포함) 4동이 소재하며, 제시외 ㄱ)은 주택 2층으로 이용중임. ("지적 및 건물개황도"참조).
[공부와의 차이] -
[참고사항] 가. 임대관계 별도의 임대관계는 없는 것으로 소유자로부터 탐문되나, 자세한 임대관계는 재확인 바람. 나. 기타 -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1. 2. : 2012.12.21.자 근저당
목록 3. 4. : 2014.02.04.자 근저당]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
장OO
말소
2
2014년2월4일
근저당권
성OO
65,000,000원
말소기준
3
2014년7월21일
근저당권
삼OO
104,000,000원
말소
4
2018년3월8일
임의경매
삼OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2018.11.02] 채권자 삼OOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
-일괄매각
-목록 1. 지상 소재 소유자 미상의 2층 주택 매각 제외(법정지상권 성립 여지 있음)
-목록 2. 지상 소재 제시외 건물 매각 제외(법정지상권 성립 여지 있음), 컨테이너 4동 매각 제외
-목록 2. 은 농지취득자격 증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 농지전용허가 후 불법으로 사용하고 있는 것으로 보이는바 원상회복 요함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
