충청남도 부여군 은산면 합수리 소재 “부여땅자연미술학교”의 북서측에 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 부여군 은산면 합수리 소재 “부여땅자연미술학교”의 북서측에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편시 됨.
[이용상태] 기호(1) : 부정형 완경사지로, 밤나무단지 및 자연림으로 이용 중임. 기호(2,3) : 가장형 평지로 "답"으로 이용 중임. 기호(4) : 부정형 완경사지로, 밤나무단지로 이용 중임.
[도로상태] 기호(1,4) : 지적도상 맹지이나 인접도로를 통하여 출입 가능함. 기호(2,3) : 본건 남측으로 노폭 약 3M의 콘크리트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한150m이하지역제한축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. 기호(2,3) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한250m이하지역제한축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법> 임. 기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한150m이하지역제한축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 임.
[제시외 물건] 기호(1,4) 지상에 “사진용지”와 같이 제시외 수목(밤나무 등)이 식재되어 있음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
