울산광역시 남구 장생포동 소재 "장생포우체국" 북서측 인근에 위치합니다. 공업지역. 준공업지역. 차량접근이 가능. 방2. 방5. 주방2.
[위치/주위환경] 울산광역시 남구 장생포동 소재 "장생포우체국" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 주택 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건근처까지 차량접근이 가능하며 도로까지 계단으로 연결이 되어 있어 일반적인 교통사정은 보통입니다.
[이용상태] 부정형의 완경사 토지로서 공부상 지목은 "전"이나 일부는 "주택부지"로, 일부는 "전"으로 이용중입니다.
[도로상태] 서측으로 폭 약 3m의 포장도로에 계단으로 연결이 되어 있고 북측과 동측으로 계획도로에 저촉되어 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 준공업지역, 소로1류(저촉), 중로2류(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법>.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 "전"이나 일부는 "주택부지"로, 일부는 "전"으로 이용중입니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
[건물구조] 블록조 스레트지붕 단층 건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지바름. 창호 : 샷시창임.
[이용상태] 건축도면상 주택(방5, 욕실, 주방2, 현관 및 거실)으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 본건 기호 (가)의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물(ㄱ)-(ㅂ)이 소재하여 이를 감안하여 평가하였습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이옥남
1982.09.20
있음
임성우
1986.07.22
있음
매각물건명세 비고
이옥남 : 이 사건 토지 및 건물의 공유자임
임성우 : 이 사건 토지 및 건물의 공유자임
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함
2. 지분매각(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)
3. 본건 토지는 공부상 지목이 '전'이나 현황은 '주택부지, 전'으로 이용중(농지취득자격증명 필요 없음 - 울산광역시 남구 사실조회회신 참조)
