경상남도 고성군 고성읍 월평리 소재 "고성CC" 서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 보전산지.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 고성군 고성읍 월평리 소재 "고성CC" 서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 소규모공장, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호(5)는 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 공히 부정형 평지 및 완경사지의 "휴경지 등"으로 이용 중임.
[도로상태] 기호(5)는 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하며, 나머지기호는 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1,3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2,4,5,7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 :- 본건은 장기간 방치된 ‘휴경지 등’의 상태로서, 지상에 자생하는 활잡목 등은 관행상 일괄하여 거래되는바 토지에 포함하여 평가하였으며, 지상에 육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는바 입찰 및 경매진행시 유의하시기 바람. - 토지 기호(7) 지상에 이동이 용이한 컨테이너 1동이 소재함. - 토지 기호(5)는 지적도상 서측으로 왕복 2차선 도로에 접하고 있는 도로부지 중 "고성읍 월평리 산 239-2 및 산 240-2" 는 사유지인바 경매진행시 유의하시기 바랍니다. - 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2013.9.13.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2013년9월13일
근저당권
거OO
1,560,000,000원
말소기준
3
2013년9월13일
지상권
거OO
말소
4
2014년1월29일
근저당권
성OO
160,000,000원
말소
5
2014년9월26일
가압류
김OO
30,000,000원
말소
6
2017년11월24일
압류
경OO
말소
7
2024년1월16일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.11] 채권자 농OOOOOOOOOOO 기일변경신청서 제출
-일괄매각.
-[목록1~5,7] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-[목록1~4,6,7] 맹지임.
-[목록5] 지적도상 서측으로 접하고 있는 도로부지 중 '고성읍 월평리 산 239-2 및 산 240-2'는 사유지임.
-[목록7] 지상 이설 및 철거가 용이한 컨테이너 1동 매각 제외.
-지상 자생 활잡목 포함 평가.
-분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
