여의주경매 김대표 블로그

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♬ 북구 토지(답)경매>2024타경2485>월출동 토지(답)경매>북구 월출동 91 여의주경매

광주 북구 월출동 91에 소재한 토지(답)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경2485이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,907,121,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,334,985,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.03.06(금) 10:00입니다. 입찰보증금은 133,498,500원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경2485 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2026.03.06(금) 10:00 (입찰 69일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				광주지방법원 12계 ☎ 239-1623
소재지	광주광역시 북구 월출동 91				광주지방법원 12계 ☎ 239-1623
사건번호	2024 타경 2485	물건번호	(1)	물건용도	토지(답)
감정평가액	1,907,121,000원	채권자	유OOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO)	사건접수일	2024.03.20
최저입찰가	(70%) 1,334,985,000원	채무자	파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO	개시결정일	2024.04.01
입찰보증금	133,498,500원	소유자	파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO	배당종기일	2024.06.21
경매청구금	1,240,248,845원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,694.00㎡(814.94평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
토지	월출동 91	답	909㎡ (274.97평)
토지	월출동 92	답	1785㎡ (539.96평)

진행	(입찰69일전)

2024-08-23 유찰

(100%) 1,907,121,000원

2024-10-04 변경

(70%) 1,334,985,000원

2026-03-06 진행

(70%) 1,334,985,000원

광주광역시 북구 월출동 소재 월출교차로 남서측 근거리에 위치합니다. 생산녹지지역.
[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 북구 월출동 소재 월출교차로 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모공장, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 근교 농경지대임. [교통상황] 본건 인근까지 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임. [이용상태] 일련번호 1), 2) 부정형 평지이며, 나지 상태(답 기타)임. [도로상태] 일련번호 1) 지적도상 맹지임. 일련번호 2) 본건 남서측으로 소폭의 농로에 접함. [토지이용계획] 일련번호 1), 2) 생산녹지지역, 특화경관지구, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역임. [제시외 물건] -- [공부와의 차이] 일련번호 1), 2) 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "나지상태(답기타)"임. [참고사항] --

< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다. 지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다. 취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

토지등기부 현황

[최선순위 설정일자 2023.2.28.근저당권]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1		소유권	서OO		말소
2	2023년2월28일	근저당권	수OO	1,440,000,000원	말소기준
3	2023년8월17일	압류	국OO		말소
4	2023년8월21일	근저당권	유OO	447,600,000원	말소
5	2023년9월4일	근저당권	주OO	70,000,000원	말소
6	2023년9월6일	근저당권	주OO	60,000,000원	말소
7	2023년11월17일	근저당권	주OO	92,070,000원	말소
8	2023년11월27일	가압류	주OO	120,000,000원	말소
9	2024년2월15일	압류	국		말소
10	2024년2월21일	가압류	전OO	39,213,350원	말소
11	2024년2월22일	가압류	서OO	60,000,000원	말소
12	2024년2월23일	가압류	주OO	27,390,000원	말소
13	2024년3월18일	가압류	근OO	41,739,920원	말소
14	2024년3월29일	가압류	유OO	2,530,000원	말소
15	2024년4월1일	임의경매	수OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함) 농지전용허가를 득하였음(2024.5.28.자 광주광역시 북구청 사실조회 회신에 의함)

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	91,809,875원	74,129,000원	84%	1회
6개월	10건	83,312,040원	68,863,200원	81%	1.2회
12개월	15건	325,441,523원	218,555,800원	80%	1.3회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건)

답

입찰일
2011-02-08

경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 187-1

감정가 2,741,340,000원
(0회,100%) 최저가 2,741,340,000원

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다