- 본건 기호1 내지 10 및 기호13 내지 15 토지는 경기도 광주시 도척면 방도리 소재 위치합니다. 보전관리지역. 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장. 주차장. 마을버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 개별난방.
[위치/주위환경] - 본건 기호1 내지 10 및 기호13 내지 15 토지는 경기도 광주시 도척면 방도리 소재 "방도2리 마을회관" 남측 인근에 위치하고, 부근은 전원주택, 농경지, 임야가 혼재 하는 농촌지역으로서, 주위 제반환경은 보통시 됨. - 본건 기호11 토지는 경기도 광주시 초월면 지월리 소재 "지월아치교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 도로변 상가 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] - 본건 기호1 내지 10 및 기호13 내지 15는 지목 대 또는 임야 중 건물이 소재하는 토지는 차량의 출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하나, 대중교통 이용은 다소 불편한 편임. - 기호11 토지는 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용환경은 보통인 편임.
[이용상태] - 기호1 토지 : 사다리형 완경사로서 주택부지로 이용중임. - 기호3 ,4토지 : 부정형 완경사로서 주택부지(제시외건물 3동이 소재)로 이용중임. - 기호5 토지 : 삼각형 평지로서 도로로 이용중임. - 기호6,7 토지 : 부정형 완경사로서 도로로 이용중임. - 기호8,9,10 토지 : 부정형 완경사로서 자연림 상태임. - 기호11 토지 : 사다리형 완경사로서 주택부지로 이용중임. - 기호13 토지 : 부정형 완경사로서 자연림 상태임. - 기호14 토지 : 장방형 평지로서 주거나지 상태임. - 기호15 토지 : 사다리형 완경사로서 도로로 이용중임.
[도로상태] - 기호1 내지 7 토지 : 공히 서측으로 약 5미터의 포장도로에 접함. - 기호8 내지 10 토지 : 맹지상태임. - 기호11 토지 : 북동측으로 약 6미터의 포장도로에 접함. - 기호13 토지 : 맹지임. - 기호14 토지 : 세로에 접함. - 기호15 토지 : 세로의 포장도로임.
[토지이용계획] - 기호1 내지 10 및 기호13 내지 15토지: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책지역(2권역)임. (기호6 토지):건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 - 기호11 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역,공장설립승인지역,특별대책지역임
[제시외 물건] - 본건 기호3 토지상에 제시외건물 3동 철근콘크리트구조 약 488.64㎡ (ㄱ)(ㄴ)(ㄷ)가 소재함. - 본건 기호4 토지상에 제시외건물 1동 철근콘크리트구조 약 170.88㎡ (ㄹ)이 소재함. - 본건 기호11 토지상에 제시외(지하주차장) 1동 약 50㎡ (ㅁ)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호 3,4 토지 공부상 지목 "임"이나, 현황 "대"(건물 4동 소재)임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] - 기호2 건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서 (사용승인일 : 2022.04.08.) 외벽 : 돌타일 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 하이샷시 이중창 마감. - 기호12 건물 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 2층건으로서 (사용승인일 : 2019.02.25.) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 하이샷시 이중창 마감.
[이용상태] - 기호2 건물 : 주택으로 이용중임. - 기호12 건물 : 주택으로 이용중임.
[설비내역] 개별난방설비, 위생급배수설비, 급탕설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 기호12 건물에 부합물 및 종물 (지하주차장), 기호(ㅁ) 약 50㎡가 소재함.
[공부와의 차이] - 기호2 : 없음 - 기호12 : 없음.
[참고사항] - 기호2 : 임대관계 미상임. - 기호12 : 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
성명미상
지언숙
[보]0원 [월]0원
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
유OO
말소
2
2021년7월6일
근저당권
엠OO
820,800,000원
말소기준
3
2021년7월6일
근저당권
엠OO
672,000,000원
말소
4
2022년8월16일
근저당권
신OO
455,000,000원
말소
5
2022년11월10일
압류
광OO
말소
6
2022년12월5일
근저당권
삼OO
1,100,000,000원
말소
7
2023년3월16일
가압류
안OO
70,000,000원
말소
8
2023년3월30일
압류
국
말소
9
2023년4월18일
압류
광OO
말소
10
2023년5월30일
임의경매
삼OO
말소
11
2023년5월30일
가압류
중OO
200,000,000원
말소
12
2023년6월19일
임의경매
강OO
말소
13
2023년8월30일
가압류
김OO
500,000,000원
말소
14
2023년10월16일
가압류
신OO
300,000,000원
말소
15
2024년9월10일
압류
국OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
유OO
말소
2
2023년8월30일
가압류
김OO
500,000,000원
말소기준
3
2023년9월14일
가압류
삼OO
900,000,000원
말소
4
2023년10월16일
가압류
신OO
300,000,000원
말소
5
2023년10월19일
강제경매
삼OO
말소
6
2023년11월23일
압류
국
말소
7
2024년9월10일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 목록3,4. 공부상 지목 '임야'이나 현황 '대지'임, 목록6,7. 공부상 지목 '임야'이나 현황 '도로'로 이용중임
3. 목록16~22. 건물은 사용승인을 받지 않은 건물로 건축준공 시기가 불분명함. 건축신고도면과 현황이 일부 불일치함(감정평
가서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
