경상남도 함양군 마천면 강청리 소재 "지리산생태체험단지" 인근 일대에 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 농업보호구역. 차량접근이 가능.
[위치/주위환경] 경상남도 함양군 마천면 강청리 소재 "지리산생태체험단지" 인근 일대에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(1),(18) : 부정형 토지로 현황 "전"임. 기호(2),(13) : 서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "묵전 및 일부 도로"임. 기호(3),(8) : 서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "묵전 및 일부 묘지"임. 기호(4),(5) : 부정형 토지로 현황 "전"임. 기호(6) : 부정형 토지로 현황 "답"임. 기호(7),(9),(10) : 서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "묵전"임.. 기호(11),(12),(15)∼(17) : 부정형 토지로 현황 "도로"임. 기호(14) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임.
[도로상태] 기호(1) : 남측으로 왕복2차선 포장도로 및 서측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(2),(13) : 본건 일부가 현황 폭 약3m내외 포장도로임. 기호(3),(5),(9),(10) : 지적도상 "맹지"임. 기호(4) : 서측으로 현황 폭 약3m내외 제방도로에 접하고 있음. 기호(6) : 북동측으로 현황 폭 약8m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(7) : 동측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(8),(14) : 서측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(11),(12),(15)∼(17) : 본건이 현황 "도로"임.
[토지이용계획] 기호(1) : 농림지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2010-12-13)(소로2-34)(접합), 가축사육제한구역(2019 -06-05)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2020- 02-27)<농지법>임. 기호(2),(16),(17) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3),(7),(8),(12)∼(15) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거 밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4)∼(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2020-02-27)<농지법>임. 기호(9),(10) : 보전관리지역(2023-05-25), 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거 밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(11) : 생산관리지역, 자연취락지구(2014-10-08)(경상남도 고시 제2014-353호 함양군관리계획 [군관리계획재정비]), 가축사육제한구역(2019-06-05)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(18) : 농림지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2020-02-27)<농지법>임.
[제시외 물건] 기호(3),(7),(8)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목(매실나무 등) 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 기호(3)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 1기 및 보호수 소재하고 있음. - 기호(8)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 3기 및 보호수 소재하고 있음. - 기호(7)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 벌통2군 소재하고 있음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
