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♬ 울주군 토지(대지)경매>2024타경1820 >서생면 토지(대지)경매>울주군 서생면 진하리 74-5 여의주경매
울산 울주군 서생면 진하리 에 소재한 토지(대지) 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경1820 이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다. 766,800,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 375,732,000원 (감정가 대비 49% )입니다.2025.07.22(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경1820 (울산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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입찰일
2025.07.22(화) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 재진행 울산지방법원 1계☎ 216-8261
소재지
울산광역시 울주군 서생면 진하리 74-5
사건번호 2024 타경 1820
물건번호
(1
물건용도
토지(대지)
감정평가액
766,800,000원
채권자
북OO OOOOO외 1명
사건접수일
2024.02.27
최저입찰가
(49%) 375,732,000원 채무자
김OO
개시결정일
2024.02.28
입찰보증금
37,573,200원
소유자
김OO
배당종기일
2024.05.24
경매청구금
478,779,130원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지매각
건물면적
토지면적
360.00㎡(108.90평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
토지
진하리 74-5
대
360㎡ (108.90평)
2025-01-21
유찰
(100%) 766,800,000 원
2025-02-25
유찰
(70%) 536,760,000 원
2025-04-01
변경
(49%) 375,732,000 원
2025-07-22
진행
(49%) 375,732,000 원
울산광역시 울주군 서생면 진하리 소재 "진하마을회관" 북측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역.
[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 울주군 서생면 진하리 소재 "진하마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 숙박시설, 상업나지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 일반적인 교통 사정 보통임.[이용상태] 가장형 토지로서, 상업나지 상태임.[도로상태] 본건 북측 및 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함.[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역 , 소로3류 (폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역 (축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역 임.[제시외 물건] 없 음.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 가.임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권 김OO
말소
2
2021년12월22일
근저당권 엠OO
564,000,000원
말소기준
3
2021년12월22일
지상권 엠OO
말소
4
2021년12월29일
근저당권 김OO
100,000,000원
말소
5
2023년6월20일
압류 울OO
말소
6
2024년2월28일
임의경매 북OO
말소
7
2024년2월29일
근저당권 김OO
50,000,000원
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.27] 채권자 북OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO 기일연기신청 제출본건 부동산은 나대지임
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
117,874,370원
53,077,800원
54% 2.4회
6개월
9건
908,429,234원
695,239,889원
55% 2.2회
12개월
15건
755,844,541원
543,773,560원
59% 2.1회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(6건 )
토지(대지) 입찰일 부산광역시 사하구 감천동 산99-31 토지: 75.79㎡(22.93평)
감정가 32,400,000 원 3회 ,51% ) 최저가 16,589,000 원
토지(대지) 입찰일 부산광역시 사하구 감천동 12-352 토지: 45.00㎡(13.61평)
감정가 12,600,000 원 2회 ,64% ) 최저가 8,064,000 원
토지(대지) 입찰일 부산광역시 사하구 감천동 828-26 토지: 2,433.00㎡(735.98평)
감정가 800,290,000 원 4회 ,41% ) 최저가 327,799,000 원
토지(대지) 입찰일 부산광역시 사하구 감천동 13-18 토지: 35.00㎡(10.59평)
감정가 9,310,000 원 3회 ,51% ) 최저가 4,766,000 원
토지(대지) 입찰일 부산광역시 사하구 감천동 6-1024 토지: 22.00㎡(6.66평)
감정가 11,110,000 원 3회 ,51% ) 최저가 5,688,000 원
토지(대지) 입찰일 부산광역시 사하구 감천동 13-1071 토지: 29.00㎡(8.77평)
감정가 14,529,000 원 2회 ,49% ) 최저가 7,119,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
