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♬ 서초구 토지(임야)경매>2024타경628 >염곡동 토지(임야)경매>서초구 염곡동 산61-1 여의주경매
서울 서초구 염곡동 산61-1 에 소재한 토지(임야) 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경628 이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다. 491,040,000원 이나 4회 유찰최저입찰가는 201,130,000원 (감정가 대비 41% )입니다.2025.07.22(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경628 (서울중앙지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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입찰일
2025.07.22(화) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 유찰 서울중앙지방법원 9계☎ 530-2712
소재지
서울특별시 서초구 염곡동 산61-1
사건번호 2024 타경 628
물건번호
(1
물건용도
토지(임야)
감정평가액
491,040,000원
채권자
주OOO OOOOO
사건접수일
2024.02.01
최저입찰가
(41%) 201,130,000원 채무자
정OO
개시결정일
2024.02.02
입찰보증금
20,113,000원
소유자
정OO
배당종기일
2024.05.13
경매청구금
82,320,250원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
4회
경매대상
토지매각
건물면적
토지면적
1,488.00㎡(450.12평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
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상담
목록 주 구조/용도/대지권
토지
염곡동 산61-1
임야
1488㎡ (450.12평)
2025-02-18
유찰
(100%) 491,040,000 원
2025-03-25
유찰
(80%) 392,832,000 원
2025-05-13
유찰
(64%) 314,266,000 원
2025-06-17
유찰
(51%) 251,413,000 원
2025-07-22
진행
(41%) 201,130,000 원
1) 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 개발제한구역. 보전산지. 버스정류장.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 신원동 "탑성마을" 남서측 인근에 소재하고 있으며, 주변은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 농경지 및 임야 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.불가능 하며, 인근 현릉로변에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.완경사 지대의 부정형 토지로서 현황 자연림 상태입니다.맹지 입니다.자연녹지지역 (2016-06-15), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지 <산지관리법>, 보전산지 <산지관리법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 , 비오톱1등급.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권 정OO
말소
2
2020년1월2일
근저당권 주OO
120,000,000원
말소기준
3
2020년1월2일
지상권 주OO
말소
4
2024년2월2일
임의경매 주OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
364,671,540원
147,050,000원
72% 3회
6개월
2건
364,671,540원
147,050,000원
72% 3회
12개월
5건
390,948,716원
300,352,000원
80% 2.4회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(6건 )
토지(임야) 입찰일 경상북도 청도군 풍각면 화산리 산31-3 토지: 18,065.00㎡(5,464.66평)
감정가 77,679,500 원 1회 ,70% ) 최저가 54,376,000 원
토지(임야) 입찰일 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 산231-3 토지: 34,978.75㎡(10,581.07평)
감정가 256,725,875 원 2회 ,49% ) 최저가 125,796,000 원
토지(임야) 입찰일 경상북도 청도군 풍각면 월봉리 산214 토지: 52,207.00㎡(15,792.62평)
감정가 104,011,700 원 2회 ,49% ) 최저가 50,966,000 원
토지(임야) 입찰일 경상북도 청도군 풍각면 수월리 산65 토지: 10,243.00㎡(3,098.51평)
감정가 647,436,000 원 2회 ,49% ) 최저가 317,244,000 원
토지(임야) 입찰일 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 산264-4 토지: 1,007.00㎡(304.62평)
감정가 95,665,000 원 3회 ,34% ) 최저가 32,812,000 원
토지(임야) 입찰일 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 산264-14 토지: 1,764.00㎡(533.61평)
감정가 88,200,000 원 3회 ,34% ) 최저가 30,252,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
