1) 위치합니다. 주거지역. 상업지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 일반상업지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
1)위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 소재 "울산미용예술고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 전, 답, 임야, 단독주택 등이 소재함.
1)위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 상북면 명촌리 소재 "명촌리회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 답, 전, 임야, 단독주택 등이 소재함.
2)교통상황
대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 시외곽지에 위치하여 교통상황이 다소 불편시됨.
2)교통상황
대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 시외곽지에 위치하여 교통상황이 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지이며, 묵전임.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 토지이며, 토지임야임.
4)인접 도로상태
맹지임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 남측으로 현황 "도로" 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화재보호법>.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종일반주거지역(2021-06-17), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
대상물건은 공부상 답이나 현황"묵전"이며, 일부 현황"도로"임.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 없 음.
1)위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 삼남읍 소재 "KTX 울산역" 남동측 인근에 위치한 "금아드림팰리스" 제202동 제28층 제2805호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재한 상가지대임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하3층, 지상39층 건물 내 제202동 제28층 제2805호로서
외벽: 미장석, 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등임.
창호: 샷시창호 등임.
4)이용상태
오피스텔임.
5)설비내역
전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 광대로에 접하고, 남서측 및 남동측으로 소로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(경부고속철도 울산역 역세권지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(2014-12-11)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2014-12-11)(저촉), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시개발구역<도시개발법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년8월11일
소유권
정OO
말소
2
2024년3월21일
강제경매
주OO
말소기준
3
2024년5월8일
가압류
주OO
36,120,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 지적도상 맹지이나, 남측으로 현황 '도로' 있음
2. 공부상 답이나 현황 '묵전' 및 일부 '도로'이며 인접지와의 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함
3. 농지취득자격증명 불필요함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
