1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중구 충무로2가 소재 "지하철 4호선 명동역" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 집합상가 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 4호선 명동역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제2층 제2093호로서,
(사용승인일 : 2006.3.22.)
외 벽 : 복합판넬 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
판매시설(현황: 공실)로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
8필지 일단의 사다리형 평지로서, 판매 및 영업시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 광대로, 북측 및 서측으로 소로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
1) 기호 (1), (3), (4)
중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안)임.
2) 기호 (2), (7)
중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선임.
3) 기호 (5), (6)
중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(접합), 도로(접합), 지하도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선임.
4) 기호 (8)
중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안)임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2011.7.20. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2009년12월23일
소유권
김OO
말소
2
2011년7월20일
근저당권
주OO
200,000,000원
말소기준
3
2023년7월19일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
감정평가서에 의하면 본건의 상가 내 인접 호가 경고한 벽체 등으로 구분되지 않은 오픈상가 형태이며, 집합건축물대장(표제
부,갑)상에 위반건축물로 표기되어 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
