1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 의성군 안계면 봉양리 소재 "개천저수지" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 단독주택, 농경지, 임야, 저수지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
북서측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 남동측으로 폭 약 2m 관습상 도로를 통하여 출입 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역(2020-05-21), 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역_(소,말,젖소,기타)_900
㎡ 미만), 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_(소,말,젖소,기타)), 농업보호구역,
준보전산지임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.3.11.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년10월28일
소유권
장OO
말소
2
2024년3월11일
가압류
현OO
6,029,008원
말소기준
3
2024년5월27일
강제경매
현OO
말소
4
2024년7월18일
가압류
현OO
19,508,067원
말소
5
2024년11월19일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환), 공부상 지목 '전'이나 현황 '전 및 일부 묘지', 분묘기지권 성립여지 있음,
맹지임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
