1) 위치합니다. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 판넬지붕. 철근콘크리트조.
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 대항면 대성리, 농소면 월곡리 소재로서 인근일대는 농경지, 축사, 임야(기호1-3) 및 단독주택, 점포, 농경지(기호4,5) 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 및 생활편의시설과의 접근성 등은 보통시됨.
2)교통상황
기호1-3) : 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
기호4,5) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호1) : 부정형의 완경사지의 토지로서, 휴경지로 이용중임.
기호2,3) : 부정형의 완경사지대에 위치한 토지로서, 휴경지로 이용중임.
기호4,5) : 부정형의 평탄한 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호1) : 지적도상 맹지임.
기호2,3) : 남서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
기호4,5) : 북동측으로 폭 약 5-6M의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2022-09-08)(등영천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2022-09-08)(등영천)<소하천정비법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>
기호3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>
기호4,5) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(농소월곡지구), 제2종지구단위계획구역(농소월곡지구), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-농소1)(접합) 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
"지적 및 건물개황도" 참조.
7)공부와의 차이
기호5)토지는 공부상 지목응 답이나 현황 "대"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
1)건물의 구조
기호6) 철근콘크리트조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 샌드위치판넬지붕 2층으로서
(사용승인일:2005.09.12)
-외벽 : 드라이비트 및 목재사이딩 마감.
-내벽 : 몰탈위페인트, 벽지 및 타일 마감.
-바닥 : 바닥타일, 강화마루 등 마감
-창호 : 새시이중창호의 구조임.
기호7) 흙벽돌조 (철근)콘크리트지붕 단층으로서(사용승인일:2012.01.03)
-외벽 : 흙벽돌 마감.
-내벽 : 흙벽돌 마감.
-바닥 : 황토위 장판지 마감임.
2)이용상태
기호6)
1층: 사무소
2층: 주택으로 이용중임.
기호7) : 휴게실로 이용중임.
3)설비내역
기호6) : 위생설비, 주택부분 난방설비 등이 되어 있음.
기호7) : 아궁이보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없음
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년11월14일
소유권
여OO
말소
2
2015년1월30일
근저당권
김OO
156,000,000원
말소기준
3
2023년11월10일
가압류
경OO
19,629,727원
말소
4
2024년1월26일
가압류
서OO
581,320,000원
말소
5
2024년3월27일
가압류
우OO
53,014,845원
말소
6
2024년5월8일
임의경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명원을 제출하지 아니함
으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함.
2. 제시외 건물 매각제외.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
