[위치/주위환경] 기호1-3)본건은 전북 진안군 정천면 갈용리 소재 무거마을 인근에 위치하며, 부근은 농 촌마을과 주변의 농경지 및 임야 등으로 형성된 마을주변농경지대임.기호4,5)본건은 전북 진안군 백운면 운교리 소재 신전마을 서측 인근에 위치하며, 부근 은 주로 임야와 하단부의 농경지로 형성된 산림지대임.
[교통상황] 면지역내 농경 및 산림지대로서 일반적인 교통상황은 다소 불편시됨.
[이용상태] 기호1-3)부정형, 장방형 등의 협소한 도로부지(1,2) 및 답으로 이용중임. 기호4)임야하단부의 방치된 상태의 완만한 임야로서 주로 활잡목 등이 자생중임.기호5)최고 해발 약 500m의 급경사 임야로서 소나무, 활잡목 등으로 형성됨.
[도로상태] 기호1-3)본건이 세로의 도로 일부임.기호4,5)지적도상 맹지로 인접지를 통해 출입함.
[토지이용계획] 기호1)관리지역, 배출시설설치제한지역임.기호2,3)농림지역,금강수변구역,농업진흥구역,배출시설설치제한지역임.기호4,5)농림지역, 임업용산지임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 기호3)공부상 지목은 '전'이나 현황은 '도로'임.
[참고사항] 임대사항은 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
