여의주경매 김대표 블로그

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♬ 구미시 공장경매>2024타경1667>장천면 공장경매>구미시 장천면 신장리 559-6 여의주경매

경북 구미시 장천면 신장리에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경1667이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 396,353,220원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 194,212,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.18(금) 10:00입니다. 입찰보증금은 19,421,200원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경1667 (대구지방법원 김천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.18(금) 10:00 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 김천지원 5계 ☎ 054-420-2095
소재지	경상북도 구미시 장천면 신장리 559-6				대구지방법원 김천지원 5계 ☎ 054-420-2095
사건번호	2024 타경 1667	물건번호	(1)	물건용도	공장
감정평가액	396,353,220원	채권자	유OOOOOOOOOOOO OOOO	사건접수일	2024.06.28
최저입찰가	(49%) 194,212,000원	채무자	주OOO OOOO	개시결정일	2024.07.01
입찰보증금	19,421,200원	소유자	주OOO OOOO	배당종기일	2024.10.02
경매청구금	324,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	421.51㎡(127.51평)	토지면적	960.00㎡(290.40평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
토지	신장리 559-6	공장용지	960㎡ (290.40평)
건물	신장리 559-6	단층공장 철골조	283.81㎡ (85.85평)
건물	신장리 559-6	단층공장 철골조	32㎡ (9.68평)
제시외건물	신장2길 82-7	샤워실	5 ㎡(1.51평) 포함
제시외건물	신장2길 82-7	작업장	100.7 ㎡(30.46평) 포함

진행

2025-05-16 유찰

(100%) 396,353,220원

2025-06-13 유찰

(70%) 277,447,000원

2025-07-18 진행

(49%) 194,212,000원

1) 위치합니다. 보전관리지역. 철골조.
1)위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 구미시 장천면 신장리 소재 "작골마을" 북측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의 공장, 주택, 농경지 등으로 형성되어있음. 2)토지의 상황 가. 토지의 상황 사다리형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 공업용 건부지로 이용중임. 나. 도로상황 북측으로 폭약 6미터의 도로와 접함. 다. 토지이용계획사항 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 3)건물의 구조 및 현상 기호(가) 철골조 패넬지붕 단층 공장으로서 -벽체: H-Beam 주기둥위 판넬붙임 등 -지붕: H-Beam 트러스위 판넬이음 -바닥: 콘크리트 등 마감 -창호: 샤시창호이며 기호(나) 경량철골조 패넬지붕 단층으로서 사무실로 이용중이며 -벽체: 경량철골위 판넬 붙임 -바닥: 장판지 등 마감 -창호: 샤시창호임. 4)기계/기구의 현상 1) 기계기구는 Over Head Crane, 플라스틱재생 압출기라인, 수전설비 등으로서 현재가동 중이며 현상은 보통시됨. 2) 기계기구 기호(1,3,5,6,7)은 소재불명임. 5)공작물의 현상 - 6)기타참고사항 1) 임대관게는 미상임. 2) 토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 2동이 소재하며 기호(나)건물 옥상에 이동이 용이한 컨테이너 1기가 소재함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

토지등기부 현황

[최선순위 설정일자 ]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2011년11월3일	소유권	주OO		말소
2	2015년12월2일	근저당권	농OO	324,000,000원	말소기준
3	2024년7월1일	임의경매	유OO		말소

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 ]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2011년11월3일	소유권	주OO		말소
2	2015년12월2일	근저당권	농OO	324,000,000원	말소기준
3	2024년7월1일	임의경매	유OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	별지와 같음

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	2,465,737,956원	1,619,832,140원	62%	2.1회
6개월	15건	2,483,656,485원	1,658,787,189원	61%	2회
12개월	29건	2,883,048,360원	2,033,002,056원	68%	1.8회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건)

공장	입찰일 2010-03-25	울산광역시 남구 황성동 725-4 건물: 2,252.67㎡(681.43평) 토지: 3,371.60㎡(1,019.91평)	감정가 2,230,554,720원 (1회,80%) 최저가 1,784,444,000원
공장	입찰일 2019-02-19	울산광역시 남구 처용로 687 건물: 1,823.76㎡(551.69평)	감정가 1,156,263,840원 (0회,100%) 최저가 1,156,263,840원

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경1667 (대구지방법원 김천지원)입니다.

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다