1)위치 및 주위환경
경상남도 남해군 서면 대정리 소재 대정마을회관 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다.
2)교통상황
차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 대부분 자체지면 평탄하나, 본건 남동측 일부는 경사진 상태이며, 단독주택 등 부지로 이용입니다.
4)인접 도로상태
북서측으로 폭 약 5m내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 마을경관관리지역, 하수처리구역에 속합니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
1)건물의 구조
기호(2-가) 블록구조 및 경량철골구조 철근콘크리트지붕 및 강판지붕, 판넬지붕
2층 건으로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 싸이딩판넬 마감 등.
내벽: 몰탈 마감, 벽지 및 타일마감 등.
창호: 샷시창호 등.
기호(2-나) 일반목구조 및 조적조 골강판지붕 단층 건으로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벽지 마감 등.
창호: 샷시창호 등.
기호(ㄱ) 조적조 골강판지붕 단층입니다.
기호(ㄴ) 조적조 스레트지붕 및 슬래브지붕 단층입니다.
2)이용상태
기호(2-가) 1층 - 창고, 보일러실 및 화장실로 이용중입니다.
2층 - 단독주택(다가구주택)으로 이용중입니다.
기호(2-나) 단독주택으로 이용중입니다.
기호(ㄱ) 창고로 이용중입니다.
기호(ㄴ) 보일러실로 이용중입니다.
3)설비내역
기호(2-가) 1층 - 위생설비 등 되어있습니다.
2층 - 위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다.
기호(2-나) 위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다.
4)부합물 및 종물
기호(ㄱ,ㄴ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다.
5)공부와의 차이
별지 "토지,건물 감정평가명세표" 참조 바랍니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이윤미
2023.05.18.
없음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016. 6. 20. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년11월27일
소유권
박OO
말소
2
2016년6월20일
근저당권
남OO
102,000,000원
말소기준
3
2024년7월16일
강제경매
김OO
말소
4
2024년9월27일
가압류
새OO
6,083,606원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016. 6. 20. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년11월27일
소유권
박OO
말소
2
2016년6월20일
근저당권
남OO
102,000,000원
말소기준
3
2024년7월16일
강제경매
김OO
말소
4
2024년9월27일
가압류
새OO
6,083,606원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함(감정서상ㄱ,ㄴ)
[목록2] (감정서상 2-가) 일부 증축, 계단실 등은 건물가격에 포함되어 평가됨, '공부상 982-2 지상에 소재하고 블록구조 및
경량철골구조 철근콘크리트 지붕 2층 단독주택'이나 현황은 '982-2 및 본 경매 대상외 토지인 984-2 양 지상에 소재하며 블
록구조 및 경량철골구조 철근콘크리트지붕 및 강판지붕, 판넬지붕 2층 단독주택 및 창고임'
(감정서상 2-나) ' 공부상 일반목구조 슬레이트지붕이나' '현황은 일반목구조 및 조적조 골강판지붕이며' ‘공부상 면적(41.98㎡)
과 현황상 면적(52.3㎡) 상이’
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
