1)위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 장성군 황룡면 장산리 소재 “황룡중교” 남동측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 주택 등이 소재한 순수 경지정리지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
대상물건은 교통수단은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
대상물건 일련번호(1)은 사다리형, 일련번호(2)는 부정형 토지로서 평탄하며,
"답"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
대상물건은 남측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 동측으로 약3M의 농로가 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
대상물건 일련번호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,
닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 현상변경허가 대상구역
<문화재보호법>,
일련번호(2)는 농림지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,
메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 현상변경허가 대상구역<문화재
보호법>, 소하천예정지(장산천)<소하천정비법>임.
6)제시목록 외의 물건
--
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: --.
- 기 타: --.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.02.10. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년4월8일
소유권
안OO
말소
2
2024년4월8일
소유권
김OO
말소
3
2023년2월10일
근저당권
북OO
163,200,000원
말소기준
4
2023년2월10일
지상권
북OO
말소
5
2024년5월8일
임의경매
북OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
- 목록1, 2 일부 접도구역저촉, 목록2 일부 소하천저촉
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
