전라남도 나주시 세지면 송제리 소재 송암마을 내(기호2-가) 및 남·동측 인근(기호1 토지)에 각각 위치합니다.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 세지면 송제리 소재 송암마을 내(기호2-가) 및 남·동측 인근(기호1 토지)에 각각 위치하며, 부근은 마을을 중심으로 전, 답, 임야 등이 혼재한 농경지대로서 주위환경은 무난시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며 제반교통사정은 보통시됩니다.
[이용상태] 본건은 가로 장방형 토지로서 접면도로 및 인접토지와 등고평탄시되며 답으로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 4m의 시멘트 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 농림지역, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] "건물 감정평가요항표" 임대관계란 참조바랍니다.
[건물구조] 기호 2-가 : 세멘 브럭조 세멘 기와즙 단층 건물로서 외벽 : 타일붙임 + 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지도배마감 + 일부타일붙임 창호 : 새시창 + 목재창입니다. 제시외건물 기호(ㄱ),(ㄴ) : 시멘트블럭조 함석지붕 (ㄷ) : 시멘트블럭조 스레트지붕입니다.
[이용상태] 기호 2-가 : 주택으로 이용중입니다. 제시외건물(ㄱ),(ㄴ) : 다용도실 등 (ㄷ) : 가추로 각각 이용중입니다.
[설비내역] 기호 2-가 : 상하수도설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
[부합물/종물] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] - 임대관계 : 소유자가 관리 및 사용하고 있는 것으로 조사되었으니 업무진행시 재확인 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 필요(증명서 미제출로 매각불허가 된때는 매수신청보증금 몰수함)
특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
