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♬ 동구 (금남로4가,로머스파크주건축물) 오피스텔경매>2024타경67987 >금남로 오피스텔경매>동구 금남로 202, 제4층 제409호 (금남로4가,로머스파크주건축물) 여의주경매
광주 동구 금남로 202, 에 소재한 오피스텔 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경67987 이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다. 128,000,000원 이나 1회 유찰최저입찰가는 89,600,000원 (감정가 대비 70% )입니다.2025.07.18(금) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경67987 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.18(금) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 유찰 광주지방법원 10계☎ 062-239-1674
소재지
광주광역시 동구 금남로 202, 제4층 제409호 (금남로4가,로머스파크주건축물)
사건번호 2024 타경 67987
물건번호
(1
물건용도
오피스텔
감정평가액
128,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.04.08
최저입찰가
(70%) 89,600,000원 채무자
이OO
개시결정일
2024.04.09
입찰보증금
8,960,000원
소유자
이OO
배당종기일
2024.07.04
경매청구금
100,555,051원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
29.80㎡(9.01평 )
토지면적
3.79㎡(1.15평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
금남로4가 79-1
2766.7분의 3.7943
3.7943㎡ (1.15평)
건물
금남로4가 79-1
제4층 제409호 철근콘크리트구조
29.7965㎡ (9.01평)
2025-06-05
유찰
(100%) 128,000,000 원
2025-07-18
진행
(70%) 89,600,000 원
1) 위치합니다. 상업지역. 중심상업지역. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 궁동 소재 "광주중앙초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔 및 상업시설이 주를 이루는 중심상가지대로서, 주변환경은 보통입니다.도시가스 에 의한 난방설비, 승강기, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등을 갖추었습니다.포장도로 에 접합니다.중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(2019-12-27), 대로2류 (폭 30m-35m )(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 중점경관관리구역(2023-07-20)(2040 광주광역시 도시경관계획), 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이창훈
2024.01.26
없음
조수진(양도후:주택도시보증공사)
건물전부
2021.08.18.
2021.8.20.
2024.04.08.(양수인의경매신청일)
95,000,000
있음
매각물건명세 비고 조수진: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.02.22.이며 조수진의 지위를 승계한 주택공시보증공사가
2024.05.14. 임차권등기말소에 동의하는 대항력 포기 확약서 제출
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.03.21. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월10일
소유권
이OO
말소
2
2021년10월15일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년2월22일
임차권설정
조OO
95,000,000원
인수
4
2023년3월21일
압류
동OO
말소기준
5
2024년3월26일
가압류
고OO
1,729,470,710원
말소
6
2024년4월9일
강제경매
주OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0% 0회
6개월
1건
184,000,000원
184,000,000원
100% 0회
12개월
4건
154,000,000원
92,762,500원
59% 2.5회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(8건 )
오피스텔 입찰일 경기도 의정부시 망월로 73, 2동 4층 402호 (호원동,이준리버빌3차) 건물: 66.30㎡(20.06평) 토지: 31.14㎡(9.42평)
감정가 192,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 134,400,000 원
오피스텔 입찰일 경기도 의정부시 범골로35번길 16-6, 7층701호 (호원동,리첸시아3) 건물: 81.96㎡(24.79평) 토지: 39.50㎡(11.95평)
감정가 299,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 299,000,000 원
오피스텔 입찰일 경기도 의정부시 안말로85번길 39, 7층 704호 (호원동,수정메르디앙) 건물: 72.26㎡(21.86평) 토지: 33.78㎡(10.22평)
감정가 300,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 210,000,000 원
오피스텔 입찰일 경기도 의정부시 망월로 69, 1동 6층602호 건물: 75.56㎡(22.86평) 토지: 35.50㎡(10.74평)
감정가 200,000,000 원 2회 ,70% ) 최저가 140,000,000 원
오피스텔 입찰일 경기도 의정부시 호암로 73, 에이동 2층202호 건물: 61.35㎡(18.56평) 토지: 31.96㎡(9.67평)
감정가 215,000,000 원 5회 ,100% ) 최저가 215,000,000 원
오피스텔 입찰일 경기도 의정부시 평화로 184, 2층210호 (호원동,엘리시아) 건물: 23.25㎡(7.03평) 토지: 4.23㎡(1.28평)
감정가 95,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 66,500,000 원
오피스텔 입찰일 경기도 의정부시 평화로 137, 7층715호 (호원동,1동) 건물: 15.64㎡(4.73평) 토지: 9.56㎡(2.89평)
감정가 75,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 18,008,000 원
오피스텔 입찰일 경기도 의정부시 호원동 119-70 비동 2층203호 건물: 59.32㎡(17.94평) 토지: 30.91㎡(9.35평)
감정가 215,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 150,500,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
