1)위치 및 부근의 상황
본건은 전라남도 영암군 군서면 모정리 소재 "백암동마을" 북서측 인근에 위치하며 부근은 농경지 등이 주를 이루는 마을주변 농경지대입니다.
2)토지의 상황
1)형태 및 이용상황
세장형 평지로 답기타로 이용중입니다.
2)도로상태
본건 남측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접하고 있습니다.
3)토지이용계획 및 공법상 제한사항
농림지역,가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 재해위험지구(학파지구)<자연재해대책법>입니다.
3)건물의 구조 및 현상
-.
4)기계/기구의 현상
본건 기계기구는 스마트팜하우스 관련 설비로서 제반현상은 보통시됩니다.
5)공작물의 현상
-.
6)기타참고사항
임대관계 미상입니다.
귀 제시 목록인 기계기구 기호 1,7,8 전부 및 2 일부는 현황 소재불명인 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.11.30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년5월4일
소유권
농OO
말소
2
2020년11월30일
근저당권
주OO
420,000,000원
말소기준
3
2024년8월5일
임의경매
주OO
말소
4
2025년1월9일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.10.29] 채권자 케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자 변경신청 제출
- 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계?기구 포함 (일련번호 1, 7, 8. 전부 및 2.일부(삼성컴퓨터와 모니터) 소재불명, 2번 모
델명 다르나(현모델명 GK-3000) 매각포함. 감정평가서 참조)
- 특별매각조건 있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하
지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
