1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 관산읍 옥당리 소재 "관산 노인주간보호센터" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 소재하는 순수농촌지대임.
2)교통상황
본건까지 제 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건 토지는 부정형 평지(일부 도로 대비 고지)의 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약 5-6미터와 남동측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 도시계획구역, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
1)건물의 구조
기호(1-가) 목조 스레트위 함석지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈 및 몰탈위페인팅, 목재싸이딩 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 내부목재 붙임 등
바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등
창호 : 목재 및 하이샷시 창호 등임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
본건 및 인접지상에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠㉡)이 소재함.
5)공부와의 차이
기호(1-가)는 공부상 "스레이트지붕"이나, 현 "스레이트위함석지붕"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.07.02. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년6월23일
소유권
정OO
말소
2
2020년7월2일
근저당권
관OO
12,000,000원
말소기준
3
2024년5월23일
가압류
농OO
71,664,125원
말소
4
2024년5월23일
가압류
장OO
9,693,345원
말소
5
2024년10월8일
임의경매
관OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.07.02. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년6월23일
소유권
정OO
말소
2
2020년7월2일
근저당권
관OO
12,000,000원
말소기준
3
2024년5월23일
가압류
농OO
71,664,125원
말소
4
2024년5월23일
가압류
장OO
9,693,345원
말소
5
2024년10월8일
임의경매
관OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
제시외 건물을 위하여 매각에서 제외되는 인접 토지에 법정지상권 성립 여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각, 제시외 건물(인접 지상에 걸쳐 있음) 포함, 비닐하우스 및 컨테이너 박스 제외, 목록1 현황은 스레트 함석지붕임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
