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♬ 화성시 주택경매>2024타경75989>봉담읍 주택경매>화성시 봉담읍 상기리 231 여의주경매
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경기 화성시 봉담읍 상기리에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경75989이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 666,406,610원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 326,539,238원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.29(금) 10:00입니다.
입찰보증금은 32,653,924원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경75989 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.29(금) 10:00
(입찰 43일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 8계
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| 소재지 |
경기도 화성시 봉담읍 상기리 231 |
| 사건번호 |
2024 타경 75989
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
666,406,610원 |
채권자 |
수OOOOOOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.06.24 |
| 최저입찰가 |
(49%) 326,539,238원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.06.25 |
입찰보증금 |
32,653,924원 |
소유자 |
이OO외 1명 |
배당종기일 |
2024.09.06 |
| 경매청구금 |
205,741,621원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
339.30㎡(102.64평) |
토지면적 |
1,519.00㎡(459.50평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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상기리 231 |
대 |
309㎡ (93.47평) |
| 상기리 232-1 |
대 |
916㎡ (277.09평) |
| 상기리 233 |
대 |
294㎡ (88.94평) |
건물
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상기리 231 |
단층 주택 목조 |
55.19㎡ (16.69평)
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| 상기리 231 |
단층 주택 목조 |
37.48㎡ (11.34평)
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| 상기리 231 |
단층 축사 목조 |
222.15㎡ (67.20평)
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| 상기리 231 |
단층 창고 목조 |
19.98㎡ (6.04평)
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| 제시외건물 |
상기리 231 |
변소 |
4.5
㎡(1.36평) 포함
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2025-06-10
유찰
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(100%) 666,406,610원
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2025-07-15
유찰
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(70%) 466,484,627원
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2025-08-29
진행
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(49%) 326,539,238원
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1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 판넬지붕. 기와지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 봉담읍 상기리 소재 "호연동마을" 내에 위치하며 주위는 주택, 농장
농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건은 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 불편함.
3)형태 및 이용상태
3필 일단지 부정형 완경사의 토지로서 단독주택, 축사 및 창고 등의 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약3m 내외의 포장 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
*기호1 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(호연이), 가축사육제한구역(전부제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
*기호2 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(호연이), 가축사육제한구역(전부제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
*기호3 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(호연이), 가축사육제한구역(전부제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6)제시목록 외의 물건
1) 본건 기호2 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같은 제시외 건물 기호㉠이 소재함.
2) 본건 기호3 지상에 소유자 미상의 철파이프 구조물이 소재하나 철거가 용이한 구조물로
서 토지에 미치는 영향은 별로 없을 것으로 판단됨,
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호1-3 토지의 임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
*기호4(가) 목조 기와지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
외벽 : 몰탈위 벽지 도배 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
*기호4(마) 브럭조 스레트지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈 마감,
외벽 : 몰탈 마감,
창호 : 샷시 창호임.
*기호4(사) 조립식 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬 마감,
외벽 : 판넬마감,
창호 : 샷시 창호임.
2)이용상태
*기호4(가) 단독주택으로 이용중임.
*기호4(마) 축사로 이용중임.
*기호4(사) 창고로 이용중임.
3)설비내역
기호(가) 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물
-.
5)공부와의 차이
1) 기호4(가) 공부상 건물의 구조는 목조 기와지붕 이나, 현황은 벽돌조 함석지붕임.
2) 기호4(마) 건물은 공부상 면적(222.15㎡)보다, 현황 실측 사점 면적(182.0㎡)이 다소
과소함.
3) 기호4(마) 공부상 건물의 지붕은 스레트지붕 이나, 현황 일부는 판넬지붕임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건 기호4(나) 건물은 상당부분이 붕괴된 폐가상태임.
2) 본건 기호4(다),(라),(바) 건물은 멸실 되었음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이병우 |
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1986.10.27 |
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있음 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2015.05.22. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2000년6월22일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2015년5월22일 |
근저당권
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수OO |
260,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2017년3월27일 |
근저당권
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수OO |
48,000,000원 |
말소
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| 4 |
2022년3월11일 |
근저당권
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수OO |
72,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년6월25일 |
임의경매
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수OO |
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말소
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| 6 |
2024년7월5일 |
가압류
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수OO |
5,275,808원 |
말소
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| 7 |
2024년7월8일 |
가압류
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농OO |
29,846,246원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록 3 지상에 소유자 미상의 철파이프 구조물이 소재하나 평가 및 매각에서 제외
3. 목록 4 지상의 목조 기와지붕 단층주택은 현황 개축으로 인하여 벽돌조 함석지붕 단층임
4. 목록 4 지상의 목조 스레트지붕 단층주택은 현황 폐가 상태로서 평가하지 않았고, 목조 함석지붕 변소, 목조 함석지붕 헛간,
파이프조 썬라이트 단층 축사는 현황 멸실됨
5. 신청채권자에게 담보 제공시 추후 토지에 대한 담보권 실행과 관련하여 지상(화성시 봉담읍 상기리 231외 2필지 간이창고
외 3개동)의 물건을 임의 처분하거나 철거하여도 이의가 없다는 채무자 및 소유자의 임의처분각서 있음 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
475,575,333원 |
278,306,667원 |
71% |
1.3회 |
| 6개월 |
5건 |
717,955,600원 |
577,184,000원 |
83% |
1.2회 |
| 12개월 |
6건 |
760,469,875원 |
576,171,667원 |
79% |
1.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건) |
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| 주택 |
입찰일
2019-09-06 |
경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-25
건물: 402.89㎡(121.87평) 토지: 772.18㎡(233.58평) |
감정가 1,724,348,140원
(2회,49%) 최저가 844,931,000원
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| 주택 |
입찰일
2020-12-01 |
경기도 용인시 기흥구 하갈동 333-4
건물: 292.27㎡(88.41평) 토지: 747.00㎡(225.97평) |
감정가 1,203,673,840원
(1회,70%) 최저가 842,572,000원
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| 주택 |
입찰일
2021-10-20 |
경기도 용인시 기흥구 청명산로 81-10
건물: 379.80㎡(114.89평) 토지: 655.00㎡(198.14평) |
감정가 1,409,274,000원
(1회,70%) 최저가 986,492,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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