1)위치 및 주위환경
기호 (1,2)는 경상북도 김천시 대항면 주례리 소재 "주례1리마을회관" 북동측 근거리에
위치하는 토지로서, 부근일대는 농경지, 야산 등으로 형성된 산간농경지대입니다.
2)교통상황
기호 (1) 인근의 왕복2차선 도로를 통해 인근까지 차량접근 가능하고
기호 (2) 인접필지를 통하여 접근이 가능하며,
시외곽 산간지대에 위치하나 근거리에 버스승강장 등이 위치하여 제반 교통사정
보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태
기호 (1,2)는 임야하단 경사지대에 위치한 부정형의 경사지 토지로서, 부분적으로 임지화가
진행중인 휴경지(묵전) 상태입니다.
4)인접 도로상태
기호 (1) 임야하단 경사지대 계곡부에 위치하고 도로 가장자리는 법면 등으로 조성되어
일부 접도구역 저촉이나 고저차 등으로 직접출입은 곤란하고, 남측으로 인접
필지 등을 통해 출입가능합니다.
기호 (2) 지적도상 맹지로서 인접필지 등을 통해 접근가능합니다."
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 (1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)){가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역{도로법}
기호 (2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)){가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률} 입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: 본건은 일부 임지화가 진행중인 휴경지(묵전)입니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2010년4월1일
소유권
이OO
말소
2
2023년6월14일
근저당권
직OO
60,000,000원
말소기준
3
2024년8월23일
임의경매
직OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명원을 제출하지 아니함
으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함
2. 별지와 같음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
