1) 위치합니다. 주거지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량 접근이 가능.
1)위치 및 주위환경
본건(기호 1, 2)은 강원특별자치도 동해시 대진동 소재"대진항"남측 인근에 위치하며, 인근은 주택, 농경지, 임야, 펜션, 근린생활시설 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설 이용 편의도는 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건(기호 1, 2) 토지는 대체로 완경사지의 부정형이며,
기호 1의 이용상태는 주택신축허가를 받고 토목공사 등이 실시된 잡종지, 북측 일부분은 구거 등에 해당하며,
기호 2의 이용상태는 현황 "대",도로 등임.
4)인접 도로상태
기호 1 : 남측으로 도로폭 약 4미터 내외의 도로에 접함(지번약도 참조).
기호 2 : 본건 기호 2 토지의 일부가 도로로 이용 중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 도시지역 , 자연녹지지역(자연녹지지역(20)) , 제2종일반주거지역 , 고도지구(고도지구-21), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호 2 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(고도지구-21), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6)제시목록 외의 물건
기호 2 토지 지상 일부분에 소유자미상의 건물 일부가 소재함(관련 사항 의견참조).
7)공부와의 차이
본건 기호 1, 2 토지의 지목은 임야이나, 기호 1 토지는 주택신축허가를 받아 일부 토목공사가 진행된 잡종지, 구거 등에 해당하고, 기호 2 토지는 현황 대, 도로 등에 해당함.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건 토지의 인접토지와의 경계 및 면적 등은 측량이 필요할 것으로 사료됨. 본건 토지에 부합하는 포장, 석축, 잡목 등은 일반적인 거래관행에 따라 본건 토지가액에 포함하였으므로 경매 진행, 참가시 참고 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.2.29.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년4월13일
소유권
윤OO
말소
2
2017년5월18일
소유권
유OO
말소
3
2017년5월18일
소유권
김OO
말소
4
2017년5월18일
소유권
김OO
말소
5
2023년7월11일
소유권
김OO
말소
6
2017년5월18일
소유권
김OO
말소
7
2017년5월18일
소유권
김OO
말소
8
2017년5월18일
소유권
김OO
말소
9
2016년2월29일
근저당권
김OO
850,000,000원
말소기준
10
2016년2월29일
근저당권
이OO
130,000,000원
말소
11
2024년6월21일
임의경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
분묘소재 시 분묘기지권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.10.14] 유치권자 주OOO OOOO 유치권신고서 제출
[2024.11.27] 유치권자 주OOO OOOO 집행관현황 재조사 신청 제출
-일괄매각
-분묘소재여부 불분명하며, 지적경계불분명
-유치권행사 현수막 설치되어 있으며 지상에 포크레인 등 건설장비 소재함
-유치권신고인 주식회사 대영토건으로부터 공사대금채권 444,300,000원을 위하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명
함
-목록1: 지목은 '임야'이나 현황은 '주택신축허가를 받고 토목공사 등이 진행되다 중단된 잡종지, 구거'임(건축허가 및 산지전용
허가관련 사항은 소관청에 확인요망)
-목록2: 지목은 '임야'이나 현황은 '대', '도로' 등이며 일부 지상에 타인 소유의 건물이 일부 연접하고 있는 것으로 보이나 접
경필지와의 정확한 경계측량을 요함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
