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♬ 의왕시 (학의동,이룸레이크하임) 다세대,빌라경매>2024타경108553>학현로 다세대,빌라경매>의왕시 학현로 120, 비동 5층501호 (학의동,이룸레이크하임) 여의주경매
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경기 의왕시 학현로 120,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경108553이며 수원지방법원 안양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 467,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 373,600,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 37,360,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경108553 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:00
(입찰 1일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 안양지원 1계
☎ 031) 8086-1281 |
| 소재지 |
경기도 의왕시 학현로 120, 비동 5층501호 (학의동,이룸레이크하임) |
| 사건번호 |
2024 타경 108553
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
467,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.10.02 |
| 최저입찰가 |
(80%) 373,600,000원 |
채무자 |
윤OO |
개시결정일 |
2024.10.04 |
입찰보증금 |
37,360,000원 |
소유자 |
윤OO |
배당종기일 |
2024.12.17 |
| 경매청구금 |
448,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
60.26㎡(18.23평) |
토지면적 |
45.64㎡(13.81평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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학의동 76-1 |
576분의 45.6438 |
45.6438㎡ (13.81평)
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건물
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학의동 76-1 |
비동 5층501호 철근콘크리트구조 |
60.26㎡ (18.23평)
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2025-06-17
유찰
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(100%) 467,000,000원
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2025-07-22
진행
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(80%) 373,600,000원
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1) 위치합니다. 관리지역. 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 개별난방.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의왕시 학의동 소재 "백운호수" 북동측 근거리에 위치하며 주변은
다세대주택, 단독주택, 음식점, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반
주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
무난시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층건 내 5층 501호 및 옥탑층(다락)으로서,
외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항)
창호 : 하이샷시 창호 등임. (탐문사항)
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
(후첨 내부구조도 참조)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-02-22), 소로3류(폭 8m 미만)
(2019-02-22)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경
규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역
<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,
생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역
(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건축물현황도상 총 5층 중 5층전체와 옥탑층 다락으로 구성되어 있음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사(임차인조경애의승계인) |
전부 |
2021.03.02. |
2021.03.02. |
2024.10.2. |
448,000,000
|
있음 |
2021.03.02.~2023.03.01. |
| 조경애 |
전유부분전부 |
2021년3월2일 |
2021년3월2일 |
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448,000,000
|
없음 |
2021년3월2일부터 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인 조경애의 승계인):신청채권자와 동일인이며, 임차인 조경애의 우선변제권 승계함. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.04.19.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년3월23일 |
소유권
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윤OO |
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말소
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| 2 |
2021년4월19일 |
근저당권
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김OO |
107,900,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년3월22일 |
임차권설정
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조OO |
448,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년10월4일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 5 |
2024년12월2일 |
압류
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의OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 주택임차권등기(위 주택임차권자 조경애와 동일)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아
니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
건축물현황도상 총 5층 중 5층 전체와 옥탑층 다락으로 구성되어 있음. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2010-10-26 |
경기도 수원시 권선구 세류동 1152-6 비동 4층 411호
건물: 51.42㎡(15.55평) 토지: 32.52㎡(9.84평) |
감정가 96,000,000원
(1회,80%) 최저가 76,800,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2014-09-30 |
경기도 수원시 권선구 세류동 554-47 1층
건물: 13.37㎡(4.04평) 토지: 8.25㎡(2.50평) |
감정가 15,500,000원
(1회,70%) 최저가 10,850,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2015-04-22 |
경기도 수원시 권선구 새터로29번길 76, 씨동 지층 비02호 (세류동,삼나빌라)
건물: 34.11㎡(10.32평) 토지: 16.80㎡(5.08평) |
감정가 38,000,000원
(3회,34%) 최저가 13,034,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2016-03-08 |
경기도 수원시 권선구 세권로108번길 91, 라동 2층205호
건물: 40.89㎡(12.37평) 토지: 42.35㎡(12.81평) |
감정가 92,000,000원
(1회,70%) 최저가 64,400,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2017-05-26 |
경기도 수원시 권선구 세류동 652-18 가림주택 3층301호
건물: 71.34㎡(21.58평) 토지: 38.64㎡(11.69평) |
감정가 139,000,000원
(1회,70%) 최저가 97,300,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2018-03-20 |
경기도 수원시 권선구 세류동 462-4 지하층001호
건물: 37.17㎡(11.24평) 토지: 18.13㎡(5.48평) |
감정가 48,000,000원
(1회,70%) 최저가 33,600,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2018-11-06 |
경기도 수원시 권선구 세류동 851-15 지하층비102호
건물: 46.62㎡(14.10평) 토지: 30.28㎡(9.16평) |
감정가 68,000,000원
(1회,70%) 최저가 47,600,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2019-05-03 |
경기도 수원시 권선구 권선로538번길 36, 에이동 2층201호 (세류동,진영빌라)
건물: 27.72㎡(8.39평) 토지: 14.63㎡(4.43평) |
감정가 55,000,000원
(0회,100%) 최저가 55,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2024-05-13 |
경기도 수원시 권선구 세지로4번길 17-9, 2층201호 (세류동,필하우스)
건물: 38.75㎡(11.72평) 토지: 25.04㎡(7.57평) |
감정가 176,000,000원
(0회,100%) 최저가 176,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2024-05-13 |
경기도 수원시 권선구 세지로4번길 17-9, 2층203호 (세류동,필하우스)
건물: 59.85㎡(18.10평) 토지: 38.67㎡(11.70평) |
감정가 272,000,000원
(0회,100%) 최저가 272,000,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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