1)위치 및 주위환경
대상물건 기호(1-7)은 아산시 송악면 강당리 소재 "강당교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 섞여있는 산간농경지대로 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
대상물건 기호(1-7)까지 차량접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 평지로 "전(제시외 수목 소재)"으로 이용중입니다.
기호(2): 부정형의 평지로 "도로 등"으로 이용중입니다.
기호(3): 가장형의 평지로 "건축예정지"로 이용중입니다.
기호(4): 부정형의 평지로 "건축예정지"로 이용중입니다.
기호(5): 부정형의 평지로 "도로 등"으로 이용중입니다.
기호(6): 부정형의 평지로 "도로 등"으로 이용중입니다.
기호(7): 부정형의 평지로 "도로 등"으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
기호(1): 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로를 이용중입니다.
기호(2): 대상물건이 "도로"입니다.(별지 "지적개황도 및 사진용지" 참조)
기호(3): 동측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로를 이용중입니다.
기호(4): 남측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로를 이용중입니다.
기호(5): 대상물건이 "도로"입니다.(별지 "지적개황도 및 사진용지" 참조)
기호(6): 대상물건이 "도로"입니다.(별지 "지적개황도 및 사진용지" 참조)
기호(7): 대상물건이 "도로"입니다.(별지 "지적개황도 및 사진용지" 참조)
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>
기호(2): 계획관리지역
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
소하천구역(2020-10-29)(49_강당골천_소하천구역)<소하천정비법>,
소하천예정지(2020-10-29)(49_강당골천_예정지구역)<소하천정비법>,
공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 하천구역(2015-11-20)(하천구역)<하천법>
기호(3): 계획관리지역
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>
기호(4): 계획관리지역
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>
기호(5): 계획관리지역
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>
기호(6): 계획관리지역
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>
기호(7): 계획관리지역
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>
6)제시목록 외의 물건
기호(1): 소유자 미상의 제시외 수목(배나무 40여주, 주목나무 100여주, 측백나무 10여주 등)이 소재하고 있습니다.
7)공부와의 차이
대상물건 기호(5),(6) 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "도로"로 이용중입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.06.23. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
판OO
말소
2
2020년6월23일
지상권
인수
3
2021년4월7일
소유권
염OO
말소
4
2020년6월23일
소유권
염OO
말소
5
2020년6월23일
근저당권
판OO
751,000,000원
말소기준
6
2022년8월16일
가등기
이OO
말소
7
2022년8월19일
근저당권
판OO
751,000,000원
말소
8
2023년10월10일
압류
국
말소
9
2024년10월7일
가압류
서OO
50,531,633원
말소
10
2024년11월20일
임의경매
판OO
말소
11
2024년11월27일
가압류
충OO
15,500,000원
말소
12
2025년1월6일
압류
국
말소
13
2025년1월17일
압류
아OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 수목 포함. 목록 3,4 농지전용협의완료. 목록 1,3~6 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
