1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 평동 소재 "사리마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 전·답의 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
북동측하향 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 주거나지 및 일부 현황 “도로”임.
4)인접 도로상태
북서측으로 폭 약 6m 도로 및 북동측으로 본건 토지 일부 포함한 폭 약 4m 막다른도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기타사항 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.4.23. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월23일
소유권
주OO
말소
2
2021년4월23일
근저당권
주OO
120,000,000원
말소기준
3
2023년6월9일
근저당권
서OO
30,000,000원
말소
4
2024년10월22일
가압류
포OO
50,000,000원
말소
5
2024년11월27일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
2. 본 토지는 건축허가를 득한 토지임
3. 일부 현황 "도로"감안평가
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
