1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 함평군 해보면 광암리 소재 광암마을 남서측 인근[일련번호 1), 2)]에 위치한 순수 농촌지대 및 함평군 학교면 사거리 소재 함평골프고등학교 북측 인근[일련번호 3) - 6)]에 위치한 면소재지내 농촌지대임.
2)교통상황
본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1) 사다리형 완경사지이며, 공업용 건부지(일부 잡목이 자생중) 및 일부 도로임.
일련번호 3) 부정형 완경사지이며, 전(일부 휴경지로서 잡목 자생중)임.
일련번호 4) 사다리형 완경사지이며, 주거나지(일시적 이용상황은 전)임.
일련번호 5) 사다리형 완경사지이며, 전임.
일련번호 6) 사다리형 완경사지이며, 전(휴경지 상태로 잡목이 자생중)임.
4)인접 도로상태
일련번호 1) 동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호 3), 5), 6) 북측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호 4) 지적도상 맹지이나, 일련번호 3) 등을 통하여 출입함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타<수도법>, 하수처리구역<하수도법>임.
일련번호 3), 4) 제1종일반주거지역(2018-01-11)(제1종일반주거지역(0-62)), 가축사육제한 구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2021-03-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
일련번호 5) 자연녹지지역(2023-01-19), 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역(0-62)), 가축 사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
일련번호 6) 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역(0-62)), 가축사육제한구역(상대제한구역 (돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
일련번호 1) 공부상 지목이 "공장용지"이나, 현황은 "공장용지 및 일부 도로"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호 1) 지상에는 수목(느티나무 등)이 식재됨.
일련번호 3) 지상에는 수목(감나무, 대추나무 등)이 식재되고, 비닐하우스가 소재함.
1)건물의 구조
일련번호 2-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽 : 적벽돌 마감 등,
내벽 : 세멘몰탈위페인팅, 타일 마감 등,
창호 : 새시창임.
일련번호 2-나) 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물로서,
내·외벽 : 조립식판넬 마감임.
일련번호 2-다) 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물로서,
내·외벽 : 조립식판넬 마감임.
2)이용상태
일련번호 2-가) 공장 등(현 폐업상태)임.
일련번호 2-나), 2-다) 창고임.
3)설비내역
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4)부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ) 철파이프조 강판지붕 단층, 보일러실, 약 9.0㎡임.
제시외건물 ㄴ) 판넬조 썬라이트지붕 단층, 보일러실, 약 4.2㎡임.
제시외건물 ㄷ) 조적조 판넬지붕 단층, 물탱크실 등, 약 16.5㎡임.
5)공부와의 차이
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6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
